即時資訊

房屋稅5月起開徵 繳稅管道多元化可利用

財政部賦稅署表示,2020年期房屋稅將於5月1日開徵,繳納期限至6月1日,請納稅義務人如期繳納。賦稅署表示,房屋稅繳款書,由直轄市及縣(市)地方稅稽徵機關填發郵寄納稅義務人。如繳款書遺失或尚未收到,請儘速向房屋所在地地方稅稽徵機關申請補發,亦可利用自然人/金融/工商憑證、已註冊健保卡及密碼,或TAIWAN FidO台灣行動身分識別,登入地方稅網路申報作業網站(網址:https://net.tax.nat.gov.tw),直接線上查繳稅款。
 
為利稅款繳納,財政部提供多元化繳稅管道,可持繳款書至代收稅款金融機構(郵局不代收)以現金或票據繳納,稅額在新臺幣2萬元以下者,可至統一、全家、萊爾富、來來(OK)等便利商店繳納;也可以透過自動櫃員機(ATM)、信用卡、晶片金融卡、活期(儲蓄)存款帳戶等方式進行繳稅。另外,還可使用行動裝置掃描繳款書上QR-Code行動條碼連結至網路繳稅服務網站(https://paytax.nat.gov.tw)辦理線上繳稅,或透過開辦行動支付工具繳稅服務業者之APP,選擇以手機信用卡或行動金融卡繳納稅款。各項繳稅作業細節可參閱繳款書上之繳稅說明或至「財政部稅務入口網」(網址https://www.etax.nat.gov.tw)項下「電子申報繳稅服務」查閱。若已辦理與金融機構或郵政機構約定以存款帳戶轉帳繳稅之納稅義務人,請在帳戶內預留足額之存款,以備提兌。

賦稅署說明,納稅義務人受疫情影響,不能於規定繳納期間(含展延期間)內繳清稅捐者,也可依稅捐稽徵法第26條相關規定,申請延期或分期繳納稅捐,不受應納稅額金額多寡限制,延期期限最長1年,分期最長可達3年(36期),納稅義務人經核准延期或分期繳納稅捐並如期繳納者,無須加徵滯納金。進一步繳稅措施規定及申請流程置於財政部網站「因應嚴重特殊傳染性肺炎專區」(https://www.mof.gov.tw/covid19),並有申請書格式供下載運用;該專區亦設有各稅捐稽徵機關諮詢窗口,納稅義務人可多加利用。

文章分享

都更營業稅基以更新後總價計算 明年元旦上路

雖然都更一直都是個熱門話題,但有關的營業稅稅基計算方式不同,為此財政部近日發布新解釋令,2021年起都更報核統一以較貼近市價的「更新後總價值」為銷售額,不得再以較低的「房屋評定現值」計算;另外,建商銷售給地主的比率算法可採「共同負擔比」或「房地現值比」二擇一,預計2021年元旦正式上路。建商以權利變換方式參與都更時,會擬定都更事業計畫或權變計畫,送地方政府核定,而營業稅是其中一項提列共同負擔項目, [...]

年齡層不同的男女購屋貸款成數也不同

房貸利率一直探低,讓有意購屋的民眾增加意願,住商機構依據聯徵中心資料統計上半年各年齡層男女購屋貸款情況,其中20~29歲女性貸款成數74.34%、利率1.56%最優;因為無論男女,只要年紀越大,貸款成數就越低且貸款利率越高。今年3月央行降息1碼、行政院宣布自用住宅貸款1,000萬內可再降1碼,直到至9月底;而基於風險考量,一般年紀越長,貸款利率通常越高,是越高齡越高利的原因。專家分析,因為不婚族群 [...]

北外環工程上梁  蔡英文期勉大家一起衝台南

北外環工程上梁 蔡英文期勉大家一起衝台南

總統蔡英文出席「臺南都會區北外環道路(第3期)新建工程鋼箱梁上梁典禮」,強調地方努力拚建設,中央也會一起衝,期勉中央地方一條心,讓臺南的未來越來越好。蔡英文表示,臺南參加北外環道路第3期新建工程非常重要,不但是在地人的希望,在地的公司及產業也都相當期盼;這條道路不但是一條促進未來產業發展的道路,也增進我們生活上的便利。蔡總統表示,去年Google宣布到南科投資;今年台積電也已經第四次在南科買地建廠 [...]

台南928檔期有4案總銷20億元

2020年肺炎肆虐,台灣房市在剛性需求之下,影響不大;今年928檔期依舊維持破5千億元的高水位,預估全年度推案量有望突破兆元。台南今年928檔期比去年量縮四分之一,主要是今年推案多集中在蛋白區塊,沒有特別亮眼的單一個案總銷;然而達麗及晶悅國際在歸仁高鐵特區的推案,開價接近2字頭,在周邊建設題材及就業人口剛性買盤支撐,尚未開賣反應熱烈預約組數已上百組,讓人充滿期待。今年台南總銷超過20億元的928檔 [...]

房貸紓困9月到期 銀行業:利率不會回升

近來房市交易轉趨熱絡,是否有投資客炒房疑慮,不過銀行業者認為,近期房市確實有回溫但尚未到過熱情況;雖然紓困貸款只到9月底,但即使紓困告一段落,房貸利率也不會因此升回來。業者表示,房市從大約2014年熱絡後冷卻一陣,2018年才開始慢慢逐漸回升,不認為需要採取動作去壓抑;因為房地產是經濟的火車頭,好壞都會影響產業發展,應該謹慎一點比較好。此次推升房市回春主要還是低利率因素;年初央行降息一碼,加上公股 [...]

台南14條大道容積率放寬最高420%

在南科園區持續開發帶動下,台南市政府迎合趨勢與民意,在9月初發佈實施變更臺南市都市計畫細部計畫土地使用分區管制要點,將包括永華路、林森路、海安路等14條30~40米寬大道旁,1500平方公尺以上基地,地主或開發商可繳納回饋金,申請將容積率級距變更,住宅區可提高至400%、商業區420%,有利讓府城出現整排高樓大廈集中的天際線,呈現文化古蹟與現代都會融合的建築新景觀。都發局指出,台南市都市計畫自民國 [...]

科技部加碼臺南投資60億拚5G研發

科技部加碼臺南投資60億拚5G研發

行政院通過「台灣5G行動計畫」後,中央及地方政府皆全力投入發展5G應用測試及服務,以實現「以5 G領頭,觸發跨界融合」及「以虛實並進,塑造產業新貌」兩大願景;台南市政府在市長黃偉哲大力支持下,與5G設備、技術、終端應用業者及網路骨幹佈建等11個單位攜手合作成立「5G臺南隊」,並積極展開「5G垂直場域」應用技術測試;日昨科技部捎來好消息,未來將分別在臺南兩大產業重鎮(沙崙智慧綠能科學城及南科園區)投 [...]

南科發展效應 安定房市活絡

台南科園區的穩定發展,讓周遭的區域連帶受惠;一向偏鄉的安定也因此帶來進步的發展,刺激當地居住需求,吸引建商至當地開發新建案,活絡房市。安定區過去以透天推案為主,今年上半年開始陸陸續續有公寓及華廈型產品推出,吸引不少首購族群青睞。安定區域內也有多條聯外道路,通向的緊鄰麻豆、安南、西港、善化、新市,但因道路不夠寬廣,因此難以吸引商家進駐;不過政府近期針對該區有多項重大公共建設規劃,成了安定區未來發展的 [...]

台南鐵路地下化計畫 預計2026年完工

國發會公布前瞻2.0軌道建設預算調配,台南市政府交通局表示,「台南市區鐵路地下化計畫」業經行政院98年核定,全線4標工程均已開工,交通部均依工程進度如實編列分年預算並加速趕工,並不影響南鐵地下化工程,期能早日完工。交通局局長王銘德表示,「台南市區鐵路地下化計畫」經行政院98年核定,總經費293.6億元,中央負擔256.9億元,地方自籌36.7億元。局長王銘德指出,針對中央負擔部分,因台南市區鐵路地 [...]

鹽行國中區段工程 增加永康學區完整性

台南市近年房價受惠於多項建設議題、重劃區規劃、交通設施等,其中永康更是一大熱區,近期區域內的東橋重劃區發展,因鄰近周邊永康的方便生活機能,也吸引不少南科工作者聚集。日前公布的台南市第二屆公共工程優質獎中,永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程,榮獲「土木工程類組-第一級-特優獎」的肯定,開發總面積達57.65公頃的永康鹽行國中區段徵收區,預計明年1月底竣工,該區規劃廣達31.97公頃的住商用地, [...]