即時資訊

2020建築園冶獎公部門10案獲獎

2020建築園冶獎於109年4月7-8日進行公共、校園建築景觀及社區文化景觀營造決選,臺南市政府推薦參選之工程總計有10案獲獎,成果相當豐碩。

市府都發局表示,榮獲「公共建築景觀類」獎項共有4處,分別是都發局「臺南市中西區河樂廣場」,前身是70年代後為擁有臺南人共同回憶的中國城,經設計再現城市與運河的關係,是臺南市建築、藝文、文史界的指標案例;交通局「臺南轉運站(兵配廠)」和「新營綜合轉運站」,除了整合性服務、提供便利舒適的乘車環境,更提升營運效率,形塑臺南便捷交通的重要節點,打造臺南智慧運輸及綠色交通;地政局「長勝營區市地重劃工程─長勝公園」,尊重歷史榕樹隧道,重塑新文化地景空間。

另獲得「校園建築景觀類」獎項,分別是臺南市學甲區東陽國民小學「東陽國小老舊校舍東棟教室拆除重建工程」和臺南市佳里國小學「106年佳里國小老舊校舍拆除重建工程」等2處,結合地方文化特色,並依循機能動線、友善環境、建築景觀、植栽綠化和人文藝術考量,創造適合學生使用的空間環境。

獲得「社區文化景觀營造類」獎項殊榮共有4處,是由都發局多年積極推動社區規劃師駐地輔導計畫下,執行「臺南市綠社區培力-108年度綠芽扎根計畫」之環境整體規劃設計與改造成果。第1處柳營區旭山社區青年回鄉王筱婕「農農聚場」,以參與式設計及環境綠美化營造,引發青年與長者對於社區公共事務的關注,創造旭山里民之間青銀共聚的一種可能;第2處柳營區查畝營文史觀光協會林益祿「查畝營ㄟ後花園」,結合農村食材與母雞元素,透過親近泥土,體會食物珍貴,展開社區生命教育遊程產業;第3處臺南市後壁區新東社區發展協會「新東有愛-關懷據點改造企劃案」,透過改造廢棄豬舍成立社區關懷據點,鼓勵長者一同共餐;第4處仁德區公所「生根•深耕「麻油間仔」參與式空間生成計畫」,藉由改善地方產業麻油生產之課題,整合社區居民和專業者共同參與空間規劃設計,培養社區自主經營的能力。

文章分享

9月後景氣會逐漸回溫

受到房地合一實價課稅實施影響,台南市房地產市場供給量與市場交易量同步放緩;業者指出,9月之後有機會開始回溫。 崑山科技大學商管學院長陳淑美指出,台南房地產市場第1季價穩量縮,在地價稅、房屋稅等持有成本大增,及房地合一稅、土地增值稅和契稅等交易稅成本增加之下,房地產價格受稅負轉嫁影響,不易大幅度下修。 陳淑美表示,受到全球經濟成長疲弱影響,1至2月工業生產指數年增率為負4.9%,商品出口持續衰退。內 [...]

吸碳綠建築跳脫台灣現有建築法規

前內政部長李鴻源說,台灣有很多公園綠地過去被拿去蓋房子,現在要重新恢復綠地,難在土地成本太高,所以蓋垂直森林綠建築是一個很好的方法。 李鴻源在「2016第一屆國際綠色吸碳建築研討會」致辭時指出,台灣的二氧化碳足跡是全球平均值的3倍,高雄更高達9倍。因此,推動吸碳綠建築正符合台灣的需要。 台北市都市發展局長林洲民認為,政府應努力營造出一個好的環境,讓建築師心中有法規,但能暫時把法規放一邊,設計出美觀 [...]

貸款門檻降 房市買盤逐漸恢復常態

過去一年多的房市買盤靠著首購自住者撐盤,換屋族及置產族不願進場,不過日前央行放寬信用管制,降低了換屋族資金調度的難度,許多房地產業者都表示,換屋族換屋門檻降低,讓房市買盤結構逐漸恢復常態。 業者表示,過去在央行實施選擇性信用管制期間,對於多屋族貸款限制嚴格,除非清償第一屋的房貸餘額,新購第二屋才能貸得到七成以上,否則若沒有清償第一屋房貸,第二屋只能貸六成,讓大多數的換屋族只能先賣後買。如今,信用管 [...]

網路預約看屋大增 房市人氣穩步回籠

央行鬆綁信用管制以來,房市買氣似有漸脫離谷底跡象,六都三月買賣移轉件數較一月增17%,除量價指標回穩外,近期各大房仲業者均發現,網路預約看屋量較年初時大增六成,房市人氣穩步回籠。 農曆年後土壤液化議題發酵,讓房市買氣降至冰點,不過自三月底央行鬆綁除豪宅外的信用管制後,不論新案市場或中古屋市場都明顯感受房市回溫,首購地區反應則最為明顯。 房市量價指標也都在今年初低點後有回穩的跡象,六都三月買賣移轉件 [...]

在宅養老 台銀開辦樂活人生安心貸

因應高齡化社會來臨,台灣銀行為協助銀髮長者活化自有不動產,改善老年生活品質,得以「在宅養老」並按月取得家計消費及安養所需資金,宣布自今日起開辦「樂活人生安心貸」貸款。 有別於目前市面上商業型「以房養老」貸款,台灣銀行在給付金額部分,採逐年遞增模式,依目前利率水準,扣除繳付利息後,借款人可領用金額仍可逐年增加,滿足銀髮長者因物價上漲及年齡增長造成生活、醫療等資金增加之需求。 「樂活人生安心貸」貸款申 [...]

台灣3建築創下紀錄獲國際大獎

台灣建築長期以來被批美感低落,近幾年紛紛引入國際大師團隊,讓台灣的建築品質大幅提升;以往在國際建築大獎中很少看見台灣作品角逐競賽,今年的英國國際地產大獎舉行亞太區頒獎典禮,台灣共3件作品獲獎,創下前所未有的紀錄。 成立超過20年的英國國際地產大獎(International Property Awards),每年都有來自全球百餘國家、2000件左右作品參加評選,競爭激烈。日前於吉隆坡舉行亞太區頒獎 [...]

2015年台灣住宅均齡28.3年

根據內政部統計,2015年底台灣房屋稅籍住宅類數量為833萬8,603宅,超過7成集中於6個直轄市。內政部統計指出,住宅平均屋齡為28.3年;全國屋齡介於20~40年者共416萬8,056宅或占50.0%、20年以下者共271萬2,120宅或占32.5%、超過40年者共145萬8,427宅或占17.5%。   2015年住宅平均每宅面積為39.9坪;構造主要以鋼筋混凝土占66.7%為主, [...]

購屋意願回升 房市可能會有新買氣

央行3月底解除一般住宅房市管制,喚起民眾買房信心。國泰金控公布最新的4月國民經濟信心指數,認為現在是買房時機者的比重上升到17%、創35個月來新高。 雖然4月仍有72.4%民眾認為「現在不是買房的最佳時機」,但負意願已是2013年9月以來新低,代表買房意願回升、不想買房者的比重減少。 國泰金表示,從2010年3月啟動調查以來,買房意願從未出現正指數,除了房價高漲,民眾認為買不起,政府政策管制更讓民 [...]

5月1日起開徵房屋稅

  5月1日起開徵房屋稅 105年房屋稅將於5月1日開徵,繳納期限至5月31日截止,這期開徵的房屋稅所屬課稅期間是104年7月1日至105年6月30日。 稅捐處表示,繳款書已委託郵局於4月15日起陸續寄送,如納稅人在4月30日前未收到繳款書,可以電話、傳真、網路或親自向該處及所屬分處申請補發。 稅捐處表示,為便利納稅人繳納稅款,政府提供多元化繳稅管道,除可持繳款書到代收稅款金融機構(郵局 [...]

Q1家戶購屋比不到1% 房市交易可望逐步回升

傳統淡季,加上地震、土壤液化議題影響,影響房市買氣,根據統計今年第1季六都家戶購屋比都低於1%,等於每百戶家庭不到1戶購屋,創下單季歷史新低紀錄。 大家房屋統計,今年第1季六都家戶購屋比都低於1%,其中,北市僅0.38%,購買力道又較上季下滑逾6成;新北市也僅有0.46%、季減55%;而震災嚴重的台南市,家戶購屋比為0.47%、季減56.6%。 住商機構指出,不動產市場經過去年調整,房價也經過修正 [...]