即時資訊

2020建築園冶獎公部門10案獲獎

2020建築園冶獎於109年4月7-8日進行公共、校園建築景觀及社區文化景觀營造決選,臺南市政府推薦參選之工程總計有10案獲獎,成果相當豐碩。

市府都發局表示,榮獲「公共建築景觀類」獎項共有4處,分別是都發局「臺南市中西區河樂廣場」,前身是70年代後為擁有臺南人共同回憶的中國城,經設計再現城市與運河的關係,是臺南市建築、藝文、文史界的指標案例;交通局「臺南轉運站(兵配廠)」和「新營綜合轉運站」,除了整合性服務、提供便利舒適的乘車環境,更提升營運效率,形塑臺南便捷交通的重要節點,打造臺南智慧運輸及綠色交通;地政局「長勝營區市地重劃工程─長勝公園」,尊重歷史榕樹隧道,重塑新文化地景空間。

另獲得「校園建築景觀類」獎項,分別是臺南市學甲區東陽國民小學「東陽國小老舊校舍東棟教室拆除重建工程」和臺南市佳里國小學「106年佳里國小老舊校舍拆除重建工程」等2處,結合地方文化特色,並依循機能動線、友善環境、建築景觀、植栽綠化和人文藝術考量,創造適合學生使用的空間環境。

獲得「社區文化景觀營造類」獎項殊榮共有4處,是由都發局多年積極推動社區規劃師駐地輔導計畫下,執行「臺南市綠社區培力-108年度綠芽扎根計畫」之環境整體規劃設計與改造成果。第1處柳營區旭山社區青年回鄉王筱婕「農農聚場」,以參與式設計及環境綠美化營造,引發青年與長者對於社區公共事務的關注,創造旭山里民之間青銀共聚的一種可能;第2處柳營區查畝營文史觀光協會林益祿「查畝營ㄟ後花園」,結合農村食材與母雞元素,透過親近泥土,體會食物珍貴,展開社區生命教育遊程產業;第3處臺南市後壁區新東社區發展協會「新東有愛-關懷據點改造企劃案」,透過改造廢棄豬舍成立社區關懷據點,鼓勵長者一同共餐;第4處仁德區公所「生根•深耕「麻油間仔」參與式空間生成計畫」,藉由改善地方產業麻油生產之課題,整合社區居民和專業者共同參與空間規劃設計,培養社區自主經營的能力。

文章分享

新冠時代 房市多空交錯

疫情趨緩,衛福部宣布6月7日大規模解封;專家達人紛紛表示,這意味台灣將走入「後武肺時代」,而台灣房地市場將呈現好壞交雜的態勢。台灣房屋智庫表示,目前房市短期影響多為信心層面的影響,交易量與價層面上未有顯著且大幅萎縮下跌情況,因此,只要未來沒出現長期信心下降的趨勢,台灣房市不至於出現衰退情況。先進國家的抗疫與經濟表現將成為未來台灣出口挑戰的風向指標,雖然今年第一季因訂單移轉到台灣生產,帶動製造業業績 [...]

南台副都心規畫設置國立科學未來館

台南市長黃偉哲在市議會召開的定期會中答覆議員質詢,有關南台副都心的15公頃的文教用地規畫建設國立科學教育體驗未來館的進度問題,他表示本案業經教育部同意興建,將由中央撥款,並主導興建期程。未來南台副都心預計將設置9.8公頃的之「國立科學未來館」,而市府表示已知目前進度是行政院已於108年12月11日函復教育部支持建立國立科學未來館,並請教育部辦理後續相關規劃設計。而教育部業於108年12月24日函復 [...]

5月住展風向轉黃藍燈 換屋投資需求出籠

代表北台灣新案市場的住展風向球,5月分數連三個月上揚,對應燈號則轉為黃藍燈,不僅中止連五藍,更是2020年來第一顆黃藍燈,顯示新案市場正逐漸熱絡。風向球六大構成項目中,議價率、來人組數、成屋供給量等三項分數上揚,預售屋供給量、廣告量與成交組數等三項分數持平。住展雜誌表示,極低利環境更逼出越來越多的投資置產客,使得北台灣房市持續穩健復甦,5月新建案成交量維持在相對高點,預料將會推升建商推案的信心。住 [...]

房貸可殺到1.3起 3類身分成優惠條件

4月新增房貸利率持續探低,下殺1.381%,創歷史新低紀錄。銀行資金實在過多,央行降息希望催動熱錢流出;不動產市場增溫,銀行競爭激烈,三大族群群包括「薪轉戶」、「軍公教」與「高薪族」拿到的房貸利率最低可殺到1.31%起跳。根據金融業者表示,無論是民營銀行或公股行庫,都想爭取搶入三大族群「薪轉戶」、「軍公教」與「高薪族」,最低殺到1.31%起計息,想要拿到優質客戶的野心勃勃。之所以鎖定這三類族群,是 [...]

變更部分文小46學校用地為文教區案公告

主旨:「變更臺南市主要計畫 (部分「國小(文小)46」國小學校用地為文教區)案」自109年6月3日起依法公開展覽30天,公告周知。公告事項:一、公開展覽時間:自民國109年6月3日起30天。二、公開展覽地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)及安平區公所。三、公告圖說:公開展覽計畫書、圖乙份。四、都市計畫說明會時間及地點:訂 [...]

截至今年4月底 房貸建融逾放比下降

金管會近期公布最新不動產逾放比率,截至今年4月底,房貸逾放比率0.17%、建築貸款逾放比率0.1%,均低於去年同期。金管會分析,疫情衝擊經濟,放無薪假人數雖增加,但因政府提供紓困措施,使房貸及建築貸款逾放未跟著提高。根據媒體報導,截至今年4月底止,購置住宅貸款的逾放金額124億元,逾放比率0.17%,比去年底的120億元高了0.16%,但若跟去年同期148億元、0.21%相比,則明顯下降。而在建築 [...]

疫情過後的房市發展

肺炎疫情在全球延燒4個多月後,終見趨緩;而台灣的房地市場進入下半年後,究竟會有怎樣的發展呢?戴德梁行不動產投資台灣分公司董事總經理顏炳立在媒體發表了他的看法。顏炳立表示,今年以來,台灣湧入的大把回流資金,大多流入股市,對房市影響不大。但因新台幣升值、台股升溫,將會有通膨的隱憂,而房地產是最能避險的工具,其中收益率在3%以上的商用不動產會是市場亮點。其次是,近期蛋黃區的中古屋市場,出現只比開價少5% [...]

環境敏感地區 單一窗口查詢平台服務

為輔導未登記工廠合法經營,經濟部於2020年3月20日發布訂定「特定工廠登記辦法」及公告「基於環境保護或安全考量不宜設立工廠者」共28項,其中第1至27項為修正全國區域計畫規定之第一級環境敏感地區,第28項為農產業群聚地區,民眾可自行向各該環境敏感地區主管機關查詢外,亦可透過營建署環境敏感地區單一窗口平台收費查詢。營建署表示,單一窗口查詢平台係自2016年起的便民服務,申請人僅須備妥及上傳應檢附文 [...]

建設議題發酵 台南東區永康成熱區

台南市近來因政府挹注多項基礎建設投資,例如鐵路地下化、單軌捷運興建、南科三期工程、大南方計畫等等議題,不僅帶來話題,也帶來人潮,更帶動台南市整體房地市場的活絡。根據相關資料統計,2020年上半年整體成交量目前以永康區最為熱絡;南科三期擴建工程完工後,預計將創造至少5000個就業機會,可望帶動居住需求增加。上半年雖有疫情阻擋,但整體來客數都維持在高檔,成交數也表現得可圈可點。平實重劃區旁因享有中華路 [...]

疫情影響房市 六都買賣棟數衰退逾2成

六都地政局陸續公布最新5月建物買賣移轉棟數,與上月相比減少2.2%,年減21.7%。六都與去年相比全都衰退,月增減幅部分,大多皆呈衰減趨勢,唯有台中、高雄分別有些微的增加;顯示疫情影響了房市買氣。根據各都地政局統計,台北市2020年5月建物買賣移轉棟數共2118棟,月減8.3%、年減22.7%;新北市共4179棟,月減8.9%,年減25.3%。桃園市5月移轉棟數月減3%、年減13%;台中市部分,買 [...]