受到肺炎疫情影響，房市線上看屋的民眾大增；根據某市調機構最新統計，今年首季新案點閱數破2,600萬次創新高、年增12.6%，顯示自住剛性需求未減。
住展雜誌表示，雖然首季新案點閱數創新高，不過點閱率是否能轉為實際成交量才是關鍵。第一季雖然各大案場平均來人掉了二到三成，不過桃園以南、以低總價和低單價為主首購產品買氣穩定。
根據某數位調查資料顯示，今年第1季新建案點閱數達2,615.79萬次、年增12.6%，創歷史新高；觀察首季推案，全台推案量破3,400億元、約近3萬戶的量體，依舊維持高水位，但開價部分卻可發現建商因疫情關係開始作策略調整，比較平實。今年首季新建案平均議價率約11%，其中以台南9%最低，台北市和台中市的10%次之，桃園則是議價空間最高達13%。
以各區推案表現來看，第1季七大地區新推案呈現「北溫、中火、南平」格局，其中台中首季共釋出約750億元推案量、約近6,000戶的量體，堪稱六都之最。南部房市方面因面對疫情變化相對樂觀，市場相對穩定，台南第1季推案總戶數均4,000戶量體，其中以北區、安南區推案較多。
「柳營科技園區第三期計畫」環境影響評估公開會議暨健康風險評估規劃及範疇說明會公告。相關檔案1.柳三-環評公告pdf(2.14 MB)2.柳三-環評會議議程pdf(174.47 KB)3.柳三-環評開會通知單pdf(1.97 MB) [...]
變更臺南市東區細部計畫第二次通盤檢討，配合變更主要計畫(原仁和工業區未辦理市地重劃地區)案(竹篙厝段2391等5筆地號)，自民國112年12月25日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國112年12月25日零時起生效。二、公告地點：(一)臺南市政府公告欄。(二)臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三)東區區公所公告欄。三、公 [...]
(轉自自由時報https://estate.ltn.com.tw/article/19097)應外界提高稅制、房市改革的呼聲三讀通過，房市會有拋售潮、囤房程度會改善、以及房價會跌嗎？馨傳不動產執行長何世昌指出，從國外與國內實施經驗來看，以上三個情況恐怕都不會發生，「不是房價永遠不會跌，而是不會因囤房稅而跌。」全球各國中，何世昌表示，實施「多屋稅」的國家非常有限，只有英國、韓國與台灣等少數國家而已； [...]
平均地權條例在2023年7月上路，不過市場在政策上路後，預售揭露量又回到單月萬件水準，市場逐漸消化政策利空，雖然非自用的需求下降，不過自用買盤交易回穩，10月的預售揭露件數又重回1萬件，月增11％，且較2022年低迷市況大幅成長年增68％。 專家表示，預售市場雖然是自用當道，不過整體買氣穩健，若以六都加上新竹地區來看，表現較平淡的是台北市，北市因為房價較高首購比例低，加上平均地權條例還限 [...]
公告「變更臺南市安南區細部計畫第二次通盤檢討第二階段案，暨變更臺南市北區都市計畫細部計畫配合九六新村整體規劃案，都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，並自民國112年12月21日起公告30天。公告事項： 一、本案都市計畫樁位成果圖表張貼於都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、臺南市安南區公所公告欄、臺南市北區區公所公告欄，公告期間自民國112年12月21日起公告30天。二、公告地點 [...]
變更高速公路麻豆交流道附近特定區計畫第四次通盤檢討，含都市計畫圖重製再公開展覽案，自112年12月27日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國112年12月27日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及麻豆區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1 [...]
俗稱「囤房稅2.0」的《房屋稅條例》部分條文修正草案2023年12月19日由立院三讀通過，由現行縣市歸戶改為全國歸戶，自住戶數維持現行規定，限3戶，稅率維持1.2％。同時為鼓勵自住輕稅，全國單一自住房屋稅率降至1％，減輕單一自住者負擔。針對非自住住家用稅率，多戶且未作有效使用者，也就是囤房的部分，由現行的1.5％至3.6％上調至2％至4.8％。不過，對於出租且申報租賃所得達租金標準房屋或繼承取得共 [...]
囤房稅2.0三讀通過，專家表示，由於房屋稅的課稅現值，受屋齡新舊、所在路段、樓層高低等因素影響，因此新穎的大坪數豪宅，稅基相對高，對稅負增加更有感，所以囤房稅2.0實施後，建商出售大坪數餘屋的案例，預料將持續增加；豪宅多屋族也將陸續調節資產，以降低往後的稅金負擔。 專家指出，囤房稅2.0將非自住住家的稅率，從1.5％~3.6％，上調為2％~4.8％，對持有多戶的建商、多屋族影響不小，而過 [...]
台南市推動南科周邊區域開發更進一步，南科F、G開發區的目加溜灣大道、大順六路已完工將優先通車，工區道路完工通車後可望有效紓解當地交通壅塞；對南科通勤族而言，大幅節約通勤時間；同時闢建面積約1公頃的停車場，提供停車空間，助益新市、善化等區域繁榮，未來將積極推動南科其它開發區段，帶動大台南區域發展。目前正如火如荼積極開發的F、G區屬於區段徵收後的第二批，之後A到O區域也已得到內政部都委會核准，台南市政 [...]
立法院會今（19）日將三讀通過囤房稅2.0，除稅率外，外界也關注稅基改革。財政部昨（18）日表示，持續督促地方政府合理評定稅基，近三年共有16縣市調升房屋標準單價，較基準年平均增幅約47.5%。囤房稅2.0加重房屋持有成本，不過外界認為，應一併調整稅基，使房屋現值評定能夠更近於市價。財政部昨日表示，近年針對長久未調整稅基的地方政府，持續都有督促，未來也會要求地方政府必須合理調整。財政部指出，202 [...]