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Apple case增多 去化天數不增反減

根據房仲業者統計顯示,雖然疫情肆虐,但待售的中古屋去化速度反而加快,今年第1季六都除新北市外,其他五都物件待售天數均減少,北市較去年同期減少19天最多。

住商不動產表示,當前房子反而賣得快,主要是受疫情影響,目前市場上有較多價格便宜、合理、錯過可惜的「Apple case(意指價格便宜、錯過可惜的超值秒殺物件)」,加上現在仍會出來買房的人,多是有需求,且看屋已久,碰到這類物件立馬出手,去化天數因此不增反減。

根據住商不動產統計今年第1季成交中古房,全台平均網路待售時間105天,較去年同期減少三天。六都中僅新北市增加4天,其他五都均減少,台北市減少19天最多,台中減少12天,台南減少1.3天、高雄、 桃園各減少4至5天。

專家表示,疫情全球蔓延,多數人減少出門,此時仍會出門看屋買房的人,不只需求強,且大多做了很多功課,不好的不會看,開價不合理的,也不會碰,但如果有好的,合乎理想的物件,由於不想再錯過,下手也會很快。市場好物件明顯增多,只要降價有感、總價符合市場主流,或是賣相好、有裝潢、地段好,且要價比同區便宜的物件,多能很快獲得買家青睞。

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