即時資訊

政府帶頭降租紓困 陸續公布協助方案

政府帶頭!國有非公用土地降租兩成、推五大稅務紓困

行政院召開紓困振興方案「稅務協助減負擔 相挺抗疫度難關」記者會;兩大重點為「租金」及「稅費」。政委表示,疫情期間,政府將協助企業的主要營運支出,讓企業足以負擔成本,度過此次難關。

為減輕負擔,凡國有或與政府相關租金,有需求者均可展延或分期繳納,最長可減緩一年繳納及3年分期。此外,財政部所屬國有非公用土地及教育部學產基金土地將帶頭降租2成,預計適用受惠對象將近19萬戶。

在其他措施層面,因壽險業者是不動產擁有者的大戶,所以金管會也調降壽險業者投資不動產的相關規定,希望可以達到帶頭示範的效果;以這個基礎,來和房東或土地所有者進行房租的協商。稅費方面,主要包括津貼免稅、虧損扣除、提前退稅、主動減稅及紓困緩稅等5大面向的稅務協助。
 
官員表示,企業的主要營運支出包括薪資、設備折舊、利息、水電瓦斯、租金、稅和費,政府均已納入考量,並陸續公布協助方案。在設備折舊方面,政府已有加速折舊或投資抵減項目等相關政策;有關薪資支出,已公布艱困產業薪資補貼辦法或自營商補助辦法;在利息部分,有紓困貸款與利息補貼等金融協助;水電瓦斯方面,經濟部也有相關作法。
 
財政部指出,為因應武漢肺炎疫情對國內經濟社會衝擊,及時協助納稅義務人減輕繳稅負擔或延長申報繳納期限,該部透過11項稅務協助,包括:「政府發放補貼(助)免納所得稅」、「營利事業營業虧損10年內扣除」、「2019年度綜合所得稅提前1個月於2020年6月30日退稅」、「給付員工防疫假等相關假別薪資費用加倍減除」、「主動調減查定課徵營業人的營業稅」、「車輛停止使用期間免徵使用牌照稅」、「交通部補貼營業用車輛使用牌照稅50%」、「降低營利事業停業或營業面積減少的房屋稅」、「娛樂業者可按比例核減查定稅額」、「公告延長2020年3月至5月各類稅目申報繳納期限」、「從寬受理納稅義務人延期或分期繳納稅捐」。
 
財政部表示,該部官網設置「因應嚴重特殊傳染性肺炎專區」加強宣導,並設有各稅捐稽徵機關專人諮詢窗口,以利民眾即時瞭解最新相關措施規定。將密切注意疫情發展,視實際情形主動檢討相關稅務協助措施。

文章分享

國稅局設房地合一專區線上解答

房地合一稅拍板通過,但民眾擔心未來出售房屋會被課徵重稅,其中,最常諮詢的問題包括「自用住宅定義」、「重購退稅標準」及「新舊制試用期間換算」等,國稅局網站在房地合一專區不僅設置懶人包,也針對前述問題線上解答,並推出稅務健診預約,要協助民眾釐清房地合一法規。 常見問題1:售屋如何判定適用新舊制? 國稅局發佈一張圖表,告訴民眾到底何時購屋、何時售屋適用新舊制。 常見問題2:自用住宅定義 國稅局回答:( [...]

7月9日 台糖4筆土地案開標

台糖公司標售台南市4筆土地案,定於7月9日開標,歡迎有興趣的會員,前往投標。 1.善化區灣裡段219、920、923號等3筆1標土地,面積454.49平方公尺。 2.善化區灣裡段907號土地,面積929.12平方公尺。 3.新市區潭頂段393號,東潭頂段53-1號等2筆1標案;面積266平方公尺。 4.永康區三村段535號等土地,面積235.43平方公尺。 詳情請見台糖公司資訊網站查詢:www. [...]

房貸管制退場? 央行:未到鬆手時機

房價面臨下跌壓力,而合一稅明年上路,到底央行房貸管制何時鬆手?彭淮南說;目前還不到調整的時候。 彭淮南說,台美情況完全不一樣,美國先前發生次貸風暴,是因為房貸成數幾乎百分百,台灣僅6成,所以次貸風暴不會發生,且國內銀行也很健全,足以承擔房價跌價風險。 彭淮南曾說,房地合一稅上路後會評估房貸管制退場時機;但日昨被問起該措施時,他表示,還不到調整的時候。 至於有無具體指標衡量退場時機,彭淮南說,央行 [...]

房市信心回穩 中部新案搶攻

房地合一拍板定案後,台中不動產業趁勢推案,但因應社會結構改變,家庭總人口數減少,坪數則有向下修正的趨勢。 房地合一稅定案,稅制透明化,房市信心逐漸回穩。台中市下半年房市推案主要還是以7期、單元二、11期、美術館特區為主,下半年房市瀰漫一股新氣象。 不動產業表示,豪宅持有期通常超過2年,受房地合一稅影響不大,因此仍是建商推案重點之一。另外,也有造鎮計畫,產品以科技二代宅設計,強調從人性出發,以科技 [...]

變更仁德都計第3次通盤檢討公告

主旨:「變更仁德都市計畫(第三次通盤檢討)」自104年6月25日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30日,公告周知。 公告事項: 一、公告內容:比例尺五千分之一「變更仁德都市計畫(第三次通盤檢討)案」公告徵求意見範圍示意圖以及公告徵求意見書。 二、公告時間:民國104年6月25日起30日。 三、公告地點:本案計畫示意圖及徵求意見書公告於台南市政府公告攔、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心 [...]

仁德都計修訂商業區土地使用管制要點

主旨:「變更仁德都市計畫(修訂商業區土地使用分區管制要點)」自104年6月25日起零時起發布實施生效,週知公告。 公告事項: 一、公告時間:自民國104年6月25日零時起生效。 二、公告地點:台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市仁德區公所公告欄。 三、公告圖說:計畫書1份。 相關檔案請上台南市政府網站查詢: http://www.ta [...]

工地未報空污費  今年已開22張罰單

安平區一處新建大樓案,雖然業者依空氣污染防制法規定申報營建空污費,但只申報主體工程空污費,漏報景觀工空污費,被臺南市政府環保局稽查發現。業主雖於事後補報,但已逾30日的法定期限,環保局依違反空氣污染防制法開單告發,裁處10萬元罰鍰。 環保局表示,今年已有22處建築工地未依規定於開工前申報空污費,且逾期超過30日,先後遭環保局開單告發,依規定處1,500元以上,100萬元以下罰鍰,並加徵滯納金及利 [...]

房地合一稅收挹注住宅基金及長照

內政部長陳威仁接受媒體專訪時表示,預估房地合一稅制每年將可比現在增加約新台幣270億的稅收,將挹注到住宅基金,及推動只有地上權的「青年生活住宅」,以解決年輕人的居住問題。 房地合一稅將在明年元旦正式上路,內政部長陳威仁表示,根據財政部的估算,稅制實施後,第一年的稅收可增加新台幣42億,第二年約增加86億,第三年之後,每年將固定比現在增加270億左右;未來這些稅收將用於住宅政策及長期照顧,住宅基金 [...]

5大銀行土建融資放款減 後市持續觀察

土建融資貸款需求下降,本國五大銀行今年5月新承做資本支出放款金額減近百億;購屋貸款新增16億,房貸利率則因首購貸款比重上升,利率較4月略降。房地合一定案後,銀行對投資客拉高利率,房市將朝向自住客為主的方向發展。 中央銀行公布今年5月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等本國五大銀行新承做放款加權平均利率為1.803%,較4月的1.814%下降0.011個百分點,主要是因週轉金貸款利率下降所致。 放款業 [...]

房地合一稅前 逾7成民眾青睞成屋

年底前購屋適用房地分離舊制,因此,許多民眾進場購屋意願明顯攀升,尤其出現成屋較預售屋更受青睞的跡象。 根據永慶房產第2季趨勢前瞻調查報告顯示,民眾認為未來半年是進場好時機的比重,從上季調查的28%一舉提升到38%,且有高達75%會選擇成屋,選擇購買預售屋的只剩23%。 另外,台六大都會區中民眾選擇「成屋」的比重全面在70%以上,成屋需求占比有3-16%不等的明顯,其中,高雄市選擇成屋比重從上季的 [...]