即時資訊

政府帶頭降租紓困 陸續公布協助方案

政府帶頭!國有非公用土地降租兩成、推五大稅務紓困

行政院召開紓困振興方案「稅務協助減負擔 相挺抗疫度難關」記者會;兩大重點為「租金」及「稅費」。政委表示,疫情期間,政府將協助企業的主要營運支出,讓企業足以負擔成本,度過此次難關。

為減輕負擔,凡國有或與政府相關租金,有需求者均可展延或分期繳納,最長可減緩一年繳納及3年分期。此外,財政部所屬國有非公用土地及教育部學產基金土地將帶頭降租2成,預計適用受惠對象將近19萬戶。

在其他措施層面,因壽險業者是不動產擁有者的大戶,所以金管會也調降壽險業者投資不動產的相關規定,希望可以達到帶頭示範的效果;以這個基礎,來和房東或土地所有者進行房租的協商。稅費方面,主要包括津貼免稅、虧損扣除、提前退稅、主動減稅及紓困緩稅等5大面向的稅務協助。
 
官員表示,企業的主要營運支出包括薪資、設備折舊、利息、水電瓦斯、租金、稅和費,政府均已納入考量,並陸續公布協助方案。在設備折舊方面,政府已有加速折舊或投資抵減項目等相關政策;有關薪資支出,已公布艱困產業薪資補貼辦法或自營商補助辦法;在利息部分,有紓困貸款與利息補貼等金融協助;水電瓦斯方面,經濟部也有相關作法。
 
財政部指出,為因應武漢肺炎疫情對國內經濟社會衝擊,及時協助納稅義務人減輕繳稅負擔或延長申報繳納期限,該部透過11項稅務協助,包括:「政府發放補貼(助)免納所得稅」、「營利事業營業虧損10年內扣除」、「2019年度綜合所得稅提前1個月於2020年6月30日退稅」、「給付員工防疫假等相關假別薪資費用加倍減除」、「主動調減查定課徵營業人的營業稅」、「車輛停止使用期間免徵使用牌照稅」、「交通部補貼營業用車輛使用牌照稅50%」、「降低營利事業停業或營業面積減少的房屋稅」、「娛樂業者可按比例核減查定稅額」、「公告延長2020年3月至5月各類稅目申報繳納期限」、「從寬受理納稅義務人延期或分期繳納稅捐」。
 
財政部表示,該部官網設置「因應嚴重特殊傳染性肺炎專區」加強宣導,並設有各稅捐稽徵機關專人諮詢窗口,以利民眾即時瞭解最新相關措施規定。將密切注意疫情發展,視實際情形主動檢討相關稅務協助措施。

文章分享

預售市場續降溫 下半年開工下探機會高

股市與房市一向具有高度連動關係,這波全球股災重挫台股,部分人士認為在股市受傷會導致房市低價求售潮,雖然國安基金進場護盤,但股市的變局與房市會如何互動,將是短期需注意的議題。 永慶房產集團表示,全台房市進調整期,今年上半年全台買賣移轉棟數較去年同期衰退18%,但從生產者投資開發來看,市場收縮的幅度則更為明顯。今年上半年全國住宅建照核發件數從去年的6.6萬戶,到今年只剩5.6萬戶,總量減少15%,而 [...]

六都八月買賣移轉棟數下探

六都地政局昨日發布八月買賣移轉棟數,減幅均超過一成,其中以桃園市衰退兩成最大;顯見房市交易除受民俗鬼月影響外,市場買氣清淡也是主因。 六都八月買賣移轉棟數依序為台北市1945棟,月減11.91%;新北市3748棟,月減15.4%;桃園市2550棟,月減20.21%;台中市2962棟,月減19.18%;台南市1450棟,月減17.24%;高雄市2515棟,月減14.1%。 信義房屋分析,八月買賣移 [...]

農曆民俗月 中南部購屋意願降

8月農曆民俗月 ,中南部市場觀念較保守;再加颱風干擾,自住族群看屋買房意願降低,對房市影響最為明顯。 股災、中元普度加上颱風,降低民眾看屋意願,多家房仲業公布內部交易統計,8月房市交易量,較7月大幅萎縮,以台南衰退幅度最大。 住商不動產統計,8月整體房市交易,較7月大幅萎縮17%,除北市與高雄量縮8.8%、8.4%外,其餘4都交易量縮幅度多十分驚人,其中新北量縮24.2%,桃園量縮17.4%,台 [...]

近2月無薪假人數激增

景氣急轉直下,依據勞動部統計,八月份無薪假人數衝上669人,除了創下今年單月最高紀錄,更較去年同期成長將近九成。 今年以來,在一、二月無薪假人數達500人,但在三、四月下滑至200人左右,未料七月起卻猛然暴增600人,八月則達669人,數量還比去年同期成長87.3%。 勞動部提醒,先前已對企業發出函釋,若企業遭遇經營困難要求勞工「先休假」時,若雇主要求勞工將「特休」在指定時間內用完,但無法獲得勞 [...]

變更安南區溪東自辦市地重劃案公告

本市都市計畫「變更臺南市安南區細部計畫(配合海佃路一段東側地區溪東(一)自辦市地重劃)案」自民國104年8月31日起依法公開展覽30天,特此公告周知。 公告事項: 一、公開展覽時間:民國104年8月31日起30天。 二、公開展覽地點:  (一)臺南市政府公告欄。  (二)臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。   [...]

【會員權益】 提醒您免費索取法令彙編

尚未領取之會員公司,提醒您: 本會提供會員公司免費索取由臺南縣建築師公會編輯之「臺南市營建法令彙編」(上下冊一套價值$1,000元), 每一會員公司限領取一份。 **索取方式:請憑正本索取單(請加蓋公司大小章) 親至公會領取。謝謝! [...]

2015年出售持2年以內房地需繳奢侈稅

財政部國稅局表示,房地交易所得合一按實價課徵所得稅制度,將自2016年1月1日起,銷售特種貨物及勞務稅(簡稱奢侈稅)條例第2條第1項第1款之房屋、土地,停止課徵奢侈稅,改按房地合一稅制課徵。   國稅局指出,2015年銷售持有期間在2年以內之房屋及其土地,除符合奢侈稅條例第5條各款排除規定之適用外,按奢侈稅條例第16條第1項規定,應於訂定銷售契約之次日起30日內計算應納稅額,自行填具繳 [...]

天災人禍 8月全台房市量縮價跌

央行鬆綁房貸仍敵不過股災、颱風、鬼月等等天災人禍,房仲業統計,8月六都房屋交易量全部下挫,房價方面,除臺北市微幅回升,其餘也均走跌。 央行本月13日宣布放寬豪宅、法人購屋信用管制,並解除部分地區房貸管制,業者原認為央行釋出善意,買氣應會回升,但實際市況不論是看屋量、成交量都比7月還差。 根據永慶房產統計,8月全台主要都會區交易量都較7月減少,北市量縮5%最少,新竹少7%居次,新北、桃園、台中,台 [...]

公設用地保留地適用租稅減免釋義

財政部表示,為維護民眾權益,對於公共設施用地、公共設施保留地及既成道路適用租稅減免之規定疑義,特予說明。   參據內政部相關函釋,說明如下:  一、公共設施用地:依都市計畫法規定之程序及第42條劃設之公共設施用地,其土地不論取得興闢與否或是否供公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得興闢者,均稱之為公共設施用地。例如:道路、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場、民用航空站、停 [...]

地價調升為家戶資產上升主因

根據行政院主計總處最新發布的國富統計結果,2013年底不含人壽保險準備及退休基金準備的平均每戶家庭淨值為1,018萬元,較上一年底增加70萬元,主要是因為地價調升,使得房地產增加及有價證券增加。 主計總處今日發布國富統計結果,2013年底國富毛額214.84兆元,較上一年底增加15.14兆元、增幅7.58%;國富淨額為171.95兆元,也增加14.38兆元、增幅9.13%;平均每人國富毛額919 [...]