即時資訊

政府帶頭降租紓困 陸續公布協助方案

政府帶頭!國有非公用土地降租兩成、推五大稅務紓困

行政院召開紓困振興方案「稅務協助減負擔 相挺抗疫度難關」記者會;兩大重點為「租金」及「稅費」。政委表示,疫情期間,政府將協助企業的主要營運支出,讓企業足以負擔成本,度過此次難關。

為減輕負擔,凡國有或與政府相關租金,有需求者均可展延或分期繳納,最長可減緩一年繳納及3年分期。此外,財政部所屬國有非公用土地及教育部學產基金土地將帶頭降租2成,預計適用受惠對象將近19萬戶。

在其他措施層面,因壽險業者是不動產擁有者的大戶,所以金管會也調降壽險業者投資不動產的相關規定,希望可以達到帶頭示範的效果;以這個基礎,來和房東或土地所有者進行房租的協商。稅費方面,主要包括津貼免稅、虧損扣除、提前退稅、主動減稅及紓困緩稅等5大面向的稅務協助。
 
官員表示,企業的主要營運支出包括薪資、設備折舊、利息、水電瓦斯、租金、稅和費,政府均已納入考量,並陸續公布協助方案。在設備折舊方面,政府已有加速折舊或投資抵減項目等相關政策;有關薪資支出,已公布艱困產業薪資補貼辦法或自營商補助辦法;在利息部分,有紓困貸款與利息補貼等金融協助;水電瓦斯方面,經濟部也有相關作法。
 
財政部指出,為因應武漢肺炎疫情對國內經濟社會衝擊,及時協助納稅義務人減輕繳稅負擔或延長申報繳納期限,該部透過11項稅務協助,包括:「政府發放補貼(助)免納所得稅」、「營利事業營業虧損10年內扣除」、「2019年度綜合所得稅提前1個月於2020年6月30日退稅」、「給付員工防疫假等相關假別薪資費用加倍減除」、「主動調減查定課徵營業人的營業稅」、「車輛停止使用期間免徵使用牌照稅」、「交通部補貼營業用車輛使用牌照稅50%」、「降低營利事業停業或營業面積減少的房屋稅」、「娛樂業者可按比例核減查定稅額」、「公告延長2020年3月至5月各類稅目申報繳納期限」、「從寬受理納稅義務人延期或分期繳納稅捐」。
 
財政部表示,該部官網設置「因應嚴重特殊傳染性肺炎專區」加強宣導,並設有各稅捐稽徵機關專人諮詢窗口,以利民眾即時瞭解最新相關措施規定。將密切注意疫情發展,視實際情形主動檢討相關稅務協助措施。

文章分享

房地合一稅連兩月衰退 南二都減幅大

根據最新個人房地合一稅收公布統計,今年7月個人房地合一稅收為32.7億元,年增幅度達12%;但稅收較5月高峰的35.6億元,呈現連續兩個月走跌態勢。因疫情導致的交易量縮慢慢也反映在稅收上,若以區域來看台南與高雄是稅收年減幅度最大的區域。專家表示,房地合一的稅收,個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,與簽約交易有三個月以內的落差。現在的數據逐漸反應疫情當下的量縮市況,以過去 [...]

20歲以上在學生放寬租屋補貼

暑假期間,許多大專校院學生因學校宿舍有限,會在外租屋,營建署表示,目前正在受理的300億元租金補貼專案補貼對象是「租屋族」,不論是否為學生、單身或已婚、有無弱勢身分,只要是20歲以上國民,月均所得低於最低生活費3倍,名下沒有住宅,都可以申請300億元租金補貼專案,受理申請期限至8/31,歡迎踴躍線上申請。營建署表示,300億元租金補貼專案補貼金額有區分基本額度及加碼額度,符合資格者皆有每月2,00 [...]

台南史上最大開發案成立工程廉政平臺

南科特定區是帶動台南產業發展的引擘,為提升南科周遭生活機能,南科區段徵收區計畫包含開發I區(約20.75公頃)與開發A-O區(約430.14公頃),總面積約450.89公頃(約136.4萬坪),總經費398億2724萬元,工程完工後,可供159公頃(約48萬坪)住宅商業用地,將提升南科周邊生活機能,兼顧產業、居住、服務三大機能均衡發展。台南科學工業園區特定區為台南產業發展的引擘,也是南台灣科技S廊 [...]

111年度永康區地籍圖重測公告

臺南市政府公告111年度「臺南市永康區地籍圖重測區都市計畫樁位清理、補建及恢復案」都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果,並自民國111年8月11日起公告30天。公告事項:    一、公告時間:自民國111年8月11日起公告30天。二、公告地點:臺南市政府都市發展局公告欄(民治市政中心、永華市政中心)、臺南市永康區公所公告欄,並刊登於市政公報。三、公告內 [...]

北區自強新村公辦都更成功招商 預計2024年動工

台南市政府近年積極配合中央推動國有土地資產活化,位於北區的「自強新村都更案」招商成功,是透過都市更新容積獎勵方式取得台南公宅招商成功的第7案,預計2024年動工、2027年完工,取得至少160戶的台南公宅。台南市政府指出,此次在自強新村都更案中,市府將無償取得至少160戶的台南公宅;市府針對社會住宅的租金訂定標準,將依完工前一年當時的租金價格為考量,會以低於市價為租金價格,低於市場行情8折是政府努 [...]

公設保留地贈與配偶、直系血親免稅

國稅局表示,公共設施保留地在繼承時雖然不會計入遺產稅,但贈與移轉時,如果對象不是配偶、直系血親須課徵贈與稅10%至20%。公共設施保留地,主要是各級政府依都市計畫指定部分地區土地,以備未來作為道路、公園、綠地、學校、醫療衛生機構、上下水道等用地,政府會預先核定公布徵收的範圍,並禁止土地所有權人妨礙徵收的使用。因此,公共設施保留地的所有權人在該土地被徵收前,因為使用受到相當大的限制,為了彌補使用受到 [...]

《2022城市論壇》驅動智慧生活城市-智慧建築社區創造智慧新生活

《2022城市論壇》驅動智慧生活城市-智慧建築社區創造智慧新生活

近年來,智慧科技已成為人們生活中不可取代的角色,凡舉日常溝通、消費行為、交通運輸都已在智慧科技的範疇裡,而若是讓一處建築成為會思考的居所,那智慧科技與一座城市,又如何能在未來交會出新的藍圖?這是台南地區不動產業商業組織共同在這季提出的命題,並成為《2022城市論壇》系列講座的第二場主軸,邀請產官學不同領域的專家學者分享心目中的答案。由臺南市不動產開發商業同業公會、臺南市大台南不動產開發商業同業公會 [...]

新化三通一階內政部審議通過

新化三通一階內政部審議通過

新化都市計畫第三次通盤檢討案,經南市及內政部都市計畫委員會審議,針對審議結果,其中涉及第一階段案件經內政部都市計畫委員會審議通過。由於新化連結南科園區僅約15分鐘車程,加上區域建設不斷且生活機能升等,成為南科新貴卡位鎖定重點新目標。台南市政府都發局長莊德樑指出,現今使用之都市計畫圖係民國75年公告,歷經30年實質發展環境變遷,地形地物已多所變動,為解決計畫底圖老舊,部分地形與計畫線模糊不清,計畫圖 [...]

善化主要計畫第四次通盤檢討變更

臺南市政府變更善化主要計畫之部分農業區為住宅區、公園用地、社會福利設施用地及道路用地,配合善化主要計畫第四次通盤檢討,逕向內政部陳情意見編號8、14案)案,暨擬定善化都市計畫(配合善化主要計畫第四次通盤檢討, 逕向內政部陳情意見編號8、14 案細部計畫案,自民國111年8月8日起依法公開展覽30天,公告周知。公告事項: 一、公開展覽時間:自民國111年8月8日起30天。二、公開展覽地點:(一) 臺 [...]

租金補貼專案放寬申請8月31日截止

2022年「300億元中央擴大租金補貼專案」於7月1日開始受理申請,本次補貼戶數提升至50萬戶,讓租屋族享有更優惠的內容。台南市政府表示,本次專案特別放寬租屋補貼申請門檻,台南市每人每月平均所得低於4萬2,690元以下即可申請;另外,所承租的住宅從僅限合法住宅,放寬為未保存登記建物(如頂樓加蓋)承租戶也可以申請!本次採24小時線上申請,申請方便,受理至8月31日截止,最後1個月請民眾把握機會!&n [...]