財政部國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度（以下簡稱房地合一新制）已自2016年元旦起實施，為減輕民眾換購自住房地租稅負擔，個人出售依房地合一新制課徵所得稅的自住房地，自完成移轉登記之日起算2年內重購自住房地，其出售自住房地所繳納的所得稅，都可於重購自住房地完成移轉登記之次日起算5年內，申請按重購價額占出售價額之比率，自原繳納稅額計算退還。另外，無論「先售後購」或「先購後售」都可以申請退稅或扣抵。
依房地合一課徵所得稅申報作業要點規定，有關自住房屋、土地的認定，是由個人或其配偶、未成年子女於該出售及購買之房屋完成戶籍登記並居住，且該等房屋無出租、供營業或執行業務使用。以配偶之一方名義出售自住房地，而以配偶之他方名義重購者，亦得適用。
國稅局提醒，納稅義務人已申請重購自住房地退還或扣抵所得稅，重購之自住房地於重購後5年內不得改作其他用途（例如出租、營業或執行業務使用）或再行移轉，請納稅義務人多加留意。
金管會對保險業投資不動產的禁令，最快3月解禁。金管會表示，只要壽險公會訂出自律規範，釐清作業方式，不會限制保險業投資不動產。壽險公會2月26日將召開理監事會，討論投資不動產的自律規範，通過後再遞交保險局；若沒問題就可放行。同樣受此限制的產險業者，因投資不動產規模遠不及壽險業，除由公會提出自律規範，直接准用壽險業的規範也是選項之一。一旦金管會允許保險業重新投入不動產市場，對商用不動產將形成強力的支撐 [...]
國泰金經濟研究團隊發表二月國民經濟信心調查，結果顯示，民眾對景氣續持正面看法，民眾買房意願也續創調查以來新高，賣房意願亦同步走高。調查顯示，民眾對景氣現況看法自去年4月以來首度回升至大於0的水準，景氣展望預期持續上升，顯示民眾對景氣看法續持正面看法。在房市部分，調查指出，民眾買房意願續創調查以來新高，賣房意願亦同步走高，有助於未來房市交易持續回溫。國泰金分析，實價登錄政策有助於房市價格透明化，加上 [...]
春節預售屋買氣熱絡，業者乘勝追擊，據代銷業調查，今年329檔期提前至2月開打，雙北市329檔期案量達1,850億元，直逼奢侈稅前市場1,900億至2,200億的均量。今年329台中推案量估計有450億元，較去年同期成長近30%；高雄房市，估計推案量為470億元，將比去年同期成長；合計北中南四大都會區推案量達2,770億元，顯示房市處於回溫階段。房仲業表示，去年房市在全球景氣不佳、政策干擾下，市場信 [...]
國有財產署將訂定新的國有地「出租管理辦法草案」。新規範將開放標租地申領建照，以及視個案情況開放使用年期最長至20年。此外為因應多元的標租地使用，也將納入「權利金概念」，向得標者收取其他費用。國產署表示，「國有非公用不動產出租管理辦法」已於年初送行政院，通過後，將另訂新的國有地標租作業相關規範。國產署官員強調，標租地的使用強度與年限須視個案情況而定，並非每筆土地都一樣。至於「加入權利金概念」，則依土 [...]
台南市政府地政局日前公布房市成交件數，大台南1月分建物移轉2025棟，月減5.2%，各行政區以中西區表現最佳，年增幅近2倍，業者認為和公共建設加持有關。1月大台南建物移轉2025棟，月減5.2%，但年增76.4%，永康區以377棟再次奪冠，其次是東區266棟和安南區216棟；前三名與前幾期表現變化不大。值得注意的是，中西區成為台南蛇年潛力熱區，1月移轉157棟，比去年同期的53棟增加196.2%， [...]
實施即將屆滿2年的奢侈稅，根據房仲業統計，春節前全台各都會區的委售量，平均較去年同期增加1成以上。 市場人士表示，通常屋主在春節會將賣屋計畫延後，但今年主要都會區委售量都比去年高；其中以中南部表現最為明顯。專家說，一方面顯示市場活絡話題多，讓不少屋主信心滿滿，另方面由於奢侈稅即將期滿，讓屋主賣屋態度轉強，選擇提早布局。 [...]
開春利多。財政部國有財產署表示，為解決地上權住宅貸款不易問題，國產署已研擬開放地上權可分割出售，最快今年首批地上權土地標售就會採用。對此，房地產業者一片叫好。為避免爭議，國產署近年都以設定地上權方式處分大面積閒置國有地，考量租約到期，如果地上產權過於分散，將造成回收困難，因此也都限定得標人不得將地上權分割出售。 國產署長周後傑表示，為讓國土活化更有效率，國產署提出各項策略，其中包括開放地上權可分割 [...]
台南市政府公告標售42宗地籍清理未能釐清權屬土地，公告標售文號：臺南市政府102年01月23日府地籍字第1020022348B號。 標售之土地及建物一律按現狀辦理標售，其地上、地下之實際情形及一切應辦手續，概由得標人自理，台南市政府不負任何瑕疵擔保責任。 此42宗地籍清理未能釐清權屬土地，分別是: 中西區2筆、北區1筆、東區1筆、南區6筆、安南區1筆、鹽水區3筆、白河區1筆 [...]
為拉抬國有地設定地上權住宅的買氣，財政部將開放分割設定地上權隨同房屋出售，以解決承購民眾向銀行融資不易的問題。最快在今年上半年，就會推出新一波地上權招標案。 財政部官員表示，住宅區設定地上權開放分割，不僅有助民眾向銀行融資，得標業者取得資金也將更方便；如此將有助國有地設定地上權住宅標案，可望吸引更多開發商參與競標，以利推動活化資產。依照現行法規，受限於設定地上權無法分割，得標業者僅能出售房屋的「使 [...]
房市金蛇驚蟄！2013年房市在低利、資金潮出籠、兩岸關係強化、壓抑性買盤釋出等利多因素撐盤下，房地產專家認為，今年全台平均至少有5％漲幅。建築業重量級專家認為，2013年可謂是2012年蟄伏之後的利空出盡年，谷底應該就在2012年，2013年房市將恢復活絡。展望今年全台重大建設利多不斷，從台灣頭一路蓋到台灣尾，擴大都會幅員、也縮短交通距離，帶動都會住宅需求。此外，資金潮持續發燒，激勵潛在通膨的置產 [...]