疫情只會微降房市 下半年價穩量溫
六都上周公布3月建物移轉棟數，結果令不少人意外，3月交易量不只比2月多，也比去年同期多，合計今年第一季六都交易量5.33萬棟，也比去年同期的4.99萬棟，增加了6.8%。房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，雖然全球疫情肆虐超乎預期，但台灣房市交易量卻仍然成長。他表示，房市只會降些溫度，下半年仍會回歸價穩量溫的基本面。
李同榮認為：因台灣疫情控制得當，也降低了民眾的恐慌指數，因此內需的房市交易暫時沒有受到外來的疫情干擾。而且，自住買盤逐漸大量進場，至今仍然持續加溫。另外，中美商戰影響，資金大舉回流，投資置產或為兩代不同堂置產，成為游資停泊的間接出口。
為抵抗疫情，美國啟動量化寬鬆，同時帶動了全球利率走低趨勢，顯示零利率時代越來越近，讓屋剛性買盤不畏疫情反而對通膨産生恐懼，加速購買決心。而各大銀行在利率持續看低狀況下，將大推房貸優惠融資，對首購族的信心當然產生一定的激勵效果。
李同榮表示，目前影響全球經濟最大的，一是因相繼鎖國產生的產業斷鏈危機，二是因限制人員流動所產生的被迫性消費緊縮。前者會造成今年全球GDP成長不如預期，後者會造成相關消費性產業的嚴重傷害，但這兩項因素都會因疫情趨緩後逐漸恢復。在資金充裕利率持續降低的大環境下，房市只會因疫情擴散而降些溫度，暫時影響到預售市場的觀望或第二季成屋的交易量，到今年下半年房市仍會回歸「價穩量溫」的基本面。
