疫情期間剛性需求堅強 自住首購積極出手
肺炎疫情在全球大爆發，對於房市的影響，南北狀況也有所不同；根據台灣房屋集團統計內部成交狀況顯示，2020年3月房市交易量，台北交易量月減13.4%，其餘五都皆漲。另外根據中信房屋統計，除高雄月增率微幅減少外，其餘五都均為正成長。
台灣房屋表示，根據台灣房屋3月房市交易量顯示，台北市場由於總價較高，主力為換屋族，因此若非迫切需要的購屋目的，多半會暫緩購屋計畫，尤其像是大安、信義區等高總市場交易量明顯下滑，而價格親民的內湖交易不減反增，顯示自住買氣不受影響；新北市交易量大漲，又以800~1200萬左右的產品為主力，疫情也使雙北有購屋計畫的租屋族加速購屋腳步，吸引自住首購族積極出手。
而在南部的房市表現，中信房屋表示，以其內部3月房市交易數據顯示，六都年增率跌幅最多的是高雄市，主因是去年韓市長當選後房地產交易大增，墊高去年3月基期所致。目前則回歸基本面，才造成年增率衰減的現象。不過第一季中古成屋交易買賣並未因疫情而出現交易緊縮的現象。
綜觀言之，疫情雖讓看屋量微減，不過還在市場上看屋的人多半是有意願的誠意準買方，相對成交機會大幅提升。以目前來說Q1交易持穩，也顯示目前市場確實以剛性自住需求為主，倘若疫情能在Q2受到控制，基本上下半年的衝擊就不致太大，甚至可望有再度加溫的機會