民眾購屋兩極化 新屋老屋各有所好
根據資料顯示，民眾購屋以3年內新成屋和36年以上的老宅數量最多，屋齡3年內的新成屋去年第4季有13,900件，平均購買總價為1223.3萬元；其次是屋齡36年以上的老屋，數量約7120件。業者分析，主要是因預售屋轉成屋後貸款容易，以及地段好的老房銀行估價價值高有關。
根據聯徵中心最新一季去年第4季統計發現，屋齡3年內的新屋最多人購買，房貸樣本為13,900件，而其貸款利率來到新低的1.62%；房貸樣本第2多的是屋齡36年以上的老宅，數量約為7120件，大概是屋齡3年內新成屋的一半。
業者認為，新房屋成為新寵可能與近年強調坪效的規劃有關，平均購買面積為49坪，明顯低於其他中古屋；而新成屋後通常在建商的整批規劃下，銀行為爭取業務都能談到不錯的條件，無論貸款成數與利率條件，幾乎都優於一般中古屋。
至於屋齡36年以上的老屋也受民眾青睞，業者分析，通常機能較好的市區普遍屋齡老舊，缺乏新選擇；且公寓產品坪數實在、地段佳，因此有些民眾寧願購買市區老房，再透過裝潢整修也能提升居住品質。
