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六都房市漲逾8% 台南市表現最佳

2019年6都表現「北溫南熱」,台南市在全年房價與同期房價漲幅雙雙獲得第一,而在歴年交易量占比成長率也列居第一。

比較2019年第4季6都房價比較去年同期漲幅排名,第一名為台南市的12%,第二名為高雄市11.91%,第三為台中市10.95%。房仲業者表示,南台灣因台南市與高雄市房價基期較低,造就市場反彈空間,北台灣桃竹地區因受惠大台北都會擴大,人口淨流入最多,房價表現為北台灣第一,而新北市與台北市因前波多頭漲幅過高,房價反彈力道稍弱。

台南市均價每坪14.6萬元,已超越前波高點每坪13.5萬元達5.13%,反彈幅度最高;新北市因前波供給量大,餘屋較多,房價每坪29.8萬元,仍未回復到上波高點每坪32.6萬元;台北市因房價偏高,人口外流,表現最弱,目前每坪均價58.3萬元。

房仲業者也分析,觀察這八年期間,新屋佔比倍增,主要是因兩代不同堂,剛性需求增加,年輕族群喜好新屋,再加上建商的供給量增加,餘屋讓利促銷爭取客層最具效應。

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