即時資訊

善用綠建材 建構健康環境與綠色營建科技

台灣位處亞熱帶高溫、高濕的氣候,加上舊有建築物約占97%,如何改善應朝向「建築預防醫學」及「建築治療醫學」觀念,導入綠建材的運用,以及「再活化、再更新」著手,才能建構健康環境品質與綠色營建科技。

成功大學建築系教授江哲銘表示,目前國際營建趨勢脈動在追求環境的節能與減碳外,也考量人的健康舒適,而建築環境正扮演著節能、減碳與健康的空間場所,畢竟人的健康才是生存核心。

江哲銘指出,台灣建築產業處於轉型期,首先是研發「創新綠色健康科技」;其次是以「就地升級」方式,對97%的舊有建築物,進行性能提升改善、室內環境品質診斷及室內空氣品質病住宅診斷;第三建構智慧化永續校園及循環型社區系統,發展出「低碳的生態社區」。第四是從空間點、線、面進行「都市再活化」,發展「文化創意產業」;第五是推動「綠建築」及「綠建築性能提升」,追求碳平衡;第六是結合台灣IT/ICT 產業優勢,以建築為載具,發展相關「智慧生活科技」產業,建構出「高效率智慧建築」。

全球暖化及能源價格飆漲所造成的環境衝擊,影響生活面與產業發展,所謂「危機就是轉機,也就是商機所在」,包括「節能、減碳與健康」等技術與產業,先以台灣為發展平台,並開發出相關新型態的研究與產業。

文章分享

營造物價指數成本史上新高

根據主計總處公布資料,2023年4月份營造工程物價指數為109.60,再創新高;2023年物價指數一路走升,成本高築但房市偏空。專家表示,建築成本增加及取得開發資金困難,2023年首季建照量創3年同期新低,已見建商調控供給,不過買方保守,將使得財力有限的建商陷入困境。另外,2023年4月勞務類指數為107.78,也創統計以來新高,平均年增率3.13%,預拌混凝土指數119.97同創新高,2023年 [...]

中央地方房貸補貼 臺南青購群不受擇一限制

中央地方房貸補貼 臺南青購群不受擇一限制

內政部與營建署16日宣布「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」準備上路,預計6月1日起於營建署網站統一受理民眾申請,符合資格貸款戶可獲得3萬元定額支持金,全國預計55萬戶房貸族受惠。為讓民眾提前了解申辦資格、方式,營建署已啟動諮詢專線(02)2162-1239,歡迎民眾多加利用。台南市政府表示,為減輕本市青年族群購屋負擔壓力,市府今年也提出加碼措施,針對向內政部申請「整合住宅補貼實施方案」自購住宅貸款 [...]

永康新設鹽行國中區段徵收土地 僅1標脫

台南市政府地政局2023年5月17日辦理永康區新設鹽行國中區段徵收區土地第二次標售作業,計有1標封參與投標,以標售總金額為1億926萬餘元標脫,溢價率8%,標售所得價款將償還開發總費用。地政局表示,本次區段徵收區土地推出8標11筆土地,只有1標1筆脫標,顯見受目前升息、營建成本掌控不易、政府對營建業選擇性信用管制及政策管制趨嚴的影響下,市場保持觀望心態。未來台南市政府地政局仍會以多元土地處分方案, [...]

變更官田含隆田地區都計案

「變更官田含隆田地區都市計畫,部分農業區為零星工業區、部分零星工業區為綠地用地,配合廷豐生物科技有限公司擴廠計畫案,自112年5月18日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國112年5月18日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市官田區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份 [...]

新營「長勝好室」社宅工程預計2027年完工

國家住都中心於台南市新營區興建「長勝好室」社宅,預計於2027年完工,將提供約140戶社會住宅,即日起公告上網招標至2023年6月20日止。 「長勝好室」社宅基地位於新營區新生路,是長勝營區的行政文教區。長勝營區為舊時陸軍營區,民國88年陸軍部隊撤出,採都市計畫變更方式,保留舊崗哨等景觀,珍貴喬木資源也開發為綠色隧道,開放民眾休憩。基地也鄰近長勝公園及南梓實驗小學等,與台鐵新營站距離約2 [...]

央行反對房價納入消費者物價指數

有學者提出,主計總處可仿效歐元區,將「房價」納入消費者物價指數(CPI);但央行提出三點回應表示,包括房價非CPI衡量範圍,居住服務像是房租才會納入CPI編算;美、日、英等多數國家均已將「自有住宅設算租金」納入CPI統計,而歐元區並未納入統計;歐元區10多年前即開始研議將「自有住宅設算租金」納入HICP(HICP+OOH),但遲至近年方發布試編結果,其中仍存在許多問題。央行表示,有學者要求房價納入 [...]

商用不動產成新寵 下半年市場可回溫

全球不動產投資者在今年面臨新挑戰。根據仲量聯行《2023年亞太區投資者情緒晴雨表》顯示,近八成受訪投資者指出,經濟情勢、利率及價格的不確定是他們在今年進行資金部署時的最大挑戰。另外,專家指出,在通膨時代下,收益穩定的商用不動產為資金的避風港,預計下半年市場將可回溫。根據仲量聯行統計,2023年投資者信心較2022年初出現變化,當時逾八成投資者指出競價是他們面臨的最大挑戰,如今年持相同意見者不到一成 [...]

永康「橋北安居」社宅2026年11月完工

社會住宅「橋北安居」基地位於台南市人口數最多的永康區;近年中央於台南陸續推動重大建設,在地就業人口及潛在居住需求增加。因此國家住都中心推動台南市社會住宅興建,於永康區規劃包含「橋北安居」等3案社宅興辦計畫。本案基地東側現址為陸軍砲兵訓練指揮部,未來遷移後預計開發為創意設計園區,將提供台南市最大萬坪公園與永康新行政中心。「橋北安居」生活機能與安全性極佳,步行15分鐘距離,可抵達台南市新總圖書館、忠孝 [...]

「中產以下房貸支持專案」6月上路

內政部2023年5月16日召開「中產以下房貸族支持金專案準備上路」記者會,內政部長林右昌表示,立法院在今年2月通過疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例,內政部配合擬定「內政部對中產以下自用住宅貸款戶支持辦法」即將在6月1日開放線上申請,為使民眾能夠預先瞭解資格及申辦方式,自即日起,開放90線免費諮詢專線服務(02)2162-1239,週一至週五早上8時至下午6時,歡迎民眾多加利用。「內 [...]

打炒房政策預告完成 業者仍有疑慮

《平均地權條例》子法15日預告期滿,據了解內政部將力拚7月上路。而對於這次打炒房政策各界看法分岐;業界希望都更相關規範再放寬;針對炒作不動產定義應再更清晰;另外,學者則建議應將法拍屋納入私法人購屋限制。對此內政部則表示會再研議,盡快推動新制上路。《平均地權條例》五項子法包括私法人購屋、預售屋及新建成屋讓與或轉售、檢舉獎金制度明訂規範;本次自4月25日起預告20日,於5月15日預告完畢,已接近最終上 [...]