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善用綠建材 建構健康環境與綠色營建科技

台灣位處亞熱帶高溫、高濕的氣候,加上舊有建築物約占97%,如何改善應朝向「建築預防醫學」及「建築治療醫學」觀念,導入綠建材的運用,以及「再活化、再更新」著手,才能建構健康環境品質與綠色營建科技。

成功大學建築系教授江哲銘表示,目前國際營建趨勢脈動在追求環境的節能與減碳外,也考量人的健康舒適,而建築環境正扮演著節能、減碳與健康的空間場所,畢竟人的健康才是生存核心。

江哲銘指出,台灣建築產業處於轉型期,首先是研發「創新綠色健康科技」;其次是以「就地升級」方式,對97%的舊有建築物,進行性能提升改善、室內環境品質診斷及室內空氣品質病住宅診斷;第三建構智慧化永續校園及循環型社區系統,發展出「低碳的生態社區」。第四是從空間點、線、面進行「都市再活化」,發展「文化創意產業」;第五是推動「綠建築」及「綠建築性能提升」,追求碳平衡;第六是結合台灣IT/ICT 產業優勢,以建築為載具,發展相關「智慧生活科技」產業,建構出「高效率智慧建築」。

全球暖化及能源價格飆漲所造成的環境衝擊,影響生活面與產業發展,所謂「危機就是轉機,也就是商機所在」,包括「節能、減碳與健康」等技術與產業,先以台灣為發展平台,並開發出相關新型態的研究與產業。

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經建會: 特定區域非自用住宅課重稅

高房價受到各界注目,經建會主委蔡勳雄表示,台灣高房價只發生在「特定區域」,不該以升息為手段,他指出,自用住宅稅率低是值得肯定的,但「特定地區」的「非自用住宅」則應檢討地價稅與房屋稅的合理性。對此,財政部已研擬方案,非住家用房屋下限稅率將調高,並將調高地價稅累進稅率,初估每年增加稅收160多億元。由於涉及地方政府權責,財政部本月中將邀集25縣市討論。蔡勳雄表示,有人倡議利用升息的手段抑制國內房價,但 [...]

抑房價 營業用房屋稅擬調高4至5%

財政部長李述德表示,公股銀行對投資型個案應斟酌降低核貸成數、提高利率或縮短寬限期,以防止客戶短線操作。有關提高非自用住宅稅率,根據財政部初步規劃,營業用房屋稅率將由3至5%,調高為4至5%;非住宅非營業用房屋稅率由1.5至2.5%,調高為2至2.5%。目前各縣市大多以最低稅率課稅,所以非住家用房屋稅調高後,民眾稅負勢必加重。地價稅累進稅率也將調高,目前一般用地地價稅基本稅率千分之10,超過累進起點 [...]

新營深巷縣地高價賣出 未來發展有信心

縣市合併升格定案後,新營區屢傳將被邊緣化危機,不過財政處近日二度標售舊三民路派出所後側巷道內近400坪縣有地,有建商看中以每坪約10萬元成交;這顯示建築業者對新營地區的未來發展仍很有信心。新營市由於地理位置偏北,在縣市合併升格直轄市定案後,被認為潛在被邊緣化危機,傳聞部分新推的建屋售價下滑許多,但元旦實施的99年度公告現值,新營仍是台南縣的「地王」所在。財政處長張紹源表示,去年七月財政處陸續標售新 [...]

莫拉克災後重建補助申請 101年6月15日截止

行政院文化建設委員會為協助莫拉克風災重建社區凝聚社區意識,整合民間資源,進行重建事務,重塑在地文化特色,並推動落實社區防災理念,特訂定「行政院文化建設委員會莫拉克颱風災後社區組織重建補助作業要點」。凡位於南投縣、雲林縣、嘉義縣、台南縣、高雄縣、屏東縣及臺東縣等七縣市(以受災嚴重須重建之社區為優先),且經政府機關立(備)案之社區組織及民間團體等皆可以申請補助;期程自發布日起至101年6月15日止。補 [...]

3部會打壓 有2間房就視為投資客

政府抑制房價,房貸龍頭銀行土地銀行昨天宣布名下有2間房子就視為投資客,房貸成數與利率都更嚴格。台灣銀行也決定,名下擁有2棟房子者,最高貸款成數降至6成5,利率加碼最多0.5個百分點,且無本金寬緩期。原本民營銀行對房市「投資客」定義比老行庫寬鬆,但如今部分銀行研擬同步與公股行庫相同降至2棟房子申請房貸。若房貸戶被視為房市投資客,銀行多半主動限縮放款成數。 [...]

房市329檔買氣凍 全台推案恐萎縮一成

三大財經部會聯手打壓房市,使備受期待的「329檔期」買氣急凍。據統計,全台4,500億元推案量將萎縮一成,約減少450億元;銷售率將由80%跌至50%。在329檔期中有建案推出的大型建商表示,雖然市場觀望氣氛濃厚,但主打的建案還是會推出,因為年底有五都選舉登場,政治干擾因素比打壓房市政策影響還大。投資專家說,政策打壓房市,買氣一定會觀望,預料建商短期內不會立刻降價求售,但長期下去,撐不住的案子可能 [...]

行政院抑制房價 央行月底升息?

行政院長吳敦義表示:抑制房價飆漲已是現在施政重點。中央銀行也再度出手拉高金融業短期利率,市場人士高度警覺央行是否在為月底升息預做準備。市場人士指出高房價已引民怨,最近央行動作一天比天大,昨天拉升短期指標利率,是近10個月多月以來新高。銀行業者表示,政府若真的有心抑制北部地區房價,建議可開徵空地稅、空屋稅及實施「選擇性信用管制」措施。財政部指出,繼豪宅、投資客房貸和國有地,都更也被列入炒地警示標的, [...]

建築研討:遮煙性能及其試驗驗證與產品應用

建築研討:遮煙性能及其試驗驗證與產品應用說明會日  期:99年3月23日( 星期二)報名截止日期:99年3月22日(星期一)研討地點:國立台灣科技大學國際大樓一樓演講廳 費     用:■免費參加http://www.tabc.org.tw/報名方式:(完成報名登錄後,若因故需取消報名者,敬請來電告知)■透過台灣建築中心研討會報名系統統一報名。完成報名登錄後,若因故需 [...]

央行嚴審投資客 行庫呼籲尊重市場機制

立委要求官股行庫限縮投資型與豪宅房貸,央行立即發函各大金融機構,要求回報一般性房貸與投資型房貸的相關資料。銀行主管表示,央行將要求降低投資型房貸的貸款成數、提高加碼利率,並嚴審授信。為了解目前金融機構對民眾辦理房貸之相關授信情形,央行昨通函相關金融機構,分別就一般貸款戶及投資戶填報房貸授信條件,包括貸款成數、貸款利率、負債所得比、寬限期,以及投資戶定義等項目。央行高層官員低調表示,此舉是為了了解一 [...]

北市國有地停標 半年後可能解禁

房價議題成為焦點;對財政部停標台北市國有地,立法院財委會通過臨時提案,北市國有地停標政策,可能於半年後解套。但有立委質疑,財團炒作導致房價高漲,有些財團養了很多土地卻不開發,應清查有哪些財團養地,土地兩年內未開發,就要課徵空地稅。李述德表示,課徵空地稅是地方政府權責,目前已有相關規範,但稅負成本有限,效益恐怕有限。金管會指出,目前公股行庫配合政策提出的遏止房價飆漲措施,因此將暫緩坐落台北市之房地, [...]