即時資訊

營建署:國土法修法絕非開後門炒地皮

有關「國土計畫法部分條文修正草案」延後實施引起反彈,營建署表示,國土計畫的基本態度,主要在協助地方政府務實面對未來發展需要並給予應變之彈性,是引導而非防堵作法,也是平衡南北城鄉落差之重要工作,如國土計畫無法配合國際情勢適時檢討變更,將造成縣市政府後續難以因應,本次修法是務實檢討絕非國民黨團所稱開後門炒地皮。
  
營建署表示,本次國土計畫法修法賦予彈性,係政府就實務面考量國際政經情勢及對國家長遠發展負責必要之調整。此外,該法第15條第3項第3款得適時檢討變更各級國土計畫之情形,僅限於「政府」興辦之公共設施或公用事業計畫,並未包含「私部門」配合政策推動辦理者;如重大建設計畫透過國土計畫通盤檢討程序,包括規劃、審議及完備相關法定程序之期間,至少需5年至10年方可完成,實無法因應國際重大情勢變化,反而可能造成國家整體發展困境,爰本次修正條文第15條將「經行政院核定之國家重大建設計畫」納入得適時檢討變更國土計畫條件,係以備不時之需,而非任何建設計畫都可透過此程序變更國土計畫。
 
營建署強調,透過國土規劃引導土地有序發展,是政府推動國土計畫推動基本態度,且本次修法將「國家重大建設計畫」納入得檢討變更各級國土計畫之條件,除應符合國土永續發展目標、空間發展與成長管理策略及土地使用指導事項,並使重大建設計畫得於國土計畫機制與各界溝通協調,絕非外界所稱僭越國土計畫或以重大建設計畫名義隨時取得便宜農地進行開發。

文章分享

國稅局說明 繼承或贈與案相關條件

財政部南區國稅局表示,依規定遺產及贈與稅免稅額、不計入遺產總額及各項扣除額金額,財政部應於每年年底前,按消費者物價指數較上次調整之指數累計上漲達10%時,自次年起以萬元為單位按上漲程度調整。該局進一步說明,本次因消費者物價指數較上次調整時上漲未達10%,因此財政部公告2020年發生之繼承或贈與案件各項金額均未調整,與2019年相同,彙整如下: 一、遺產稅 (一)免稅額:新台幣(下同)1,200萬元 [...]

2019Q4永康區移轉連3季全市最高

根據台南市地政局公布的資料顯示,重大公共建設及臺商回流投資議題持續發酵,帶動108年第4季土地及建物交易量較上季同步增長,其中12月建物買賣移轉棟數成長率,台南市居六都第二。 臺南市108年第4季不動產交易統計出爐,本季土地移轉15,739筆,建物買賣移轉6,005棟,與前一季(108年7至9月)相較,土地交易筆數增加1,799筆,增加12.91%;建物交易增加370棟,增幅6.57%。本季受各重 [...]

全台房市復甦 台南利多優勢成長可期

今年全台房市回暖復甦,六都又以台南市增溫最明顯,就連仲介知名業者李同榮也認為台南未來房市成長可期。 不動產仲介經紀公會全聯會榮譽理事長李同榮曾說:「台南市將是未來幾年台灣房市發展最好的地區!」他表示,台南有「7個最」是佐證房市走升的觀察,包括房價基期六都最低、新大樓交易量最低、抗跌性最強、房價回升空間最大、交易量回升最大、最近10年成交量佔比在六都最多,以及新屋佔比六都最高等等,在在都顯示出台南房 [...]

營建署多管齊下推動都更二大重點業務

營建署署長吳欣修舉行年終記者會表示,為落實都市更新政策,2019年、2020年即多管齊下推動都更2大重點業務,包括持續執行「都市危險及老舊建築物重建」及「增進都市更新推動量能及完備執行機制」。     吳欣修指出,2020年透過已修正完備之都市更新條例基石上,營建署將再修訂發布都市更新相關作業手冊,供各界實務執行之參考,以及將修正危老條例之時程獎勵規定,朝以規模容積獎 [...]

移轉棟數六都居2 臺南地產話題熱

台南市重大公共建設及台商回流投資議題持續,帶動了2019第4季土地及建物交易量較上季同步增長,其中12月建物買賣移轉棟數成長率,居6都第2。 台南市2019年第4季不動產交易統計出爐,本季土地移轉1萬5739筆,建物買賣移轉6005棟,與前一季(2019年7至9月)相較,土地交易筆數增加1799筆,增加12.91%;建物交易增加370棟,增幅6.57%。 地政局分析表示,這一季受各重大公共建設即將 [...]

都市綠地帶動地方發展 隆田推軍事主題公園

都市公園綠地在選屋購屋時,總是一個不可忽視的指標,而近年來各縣市也積極推動特色公園與城市綠園的發展,台南市官田區隆田舊營區閒置近20年,因位在市中心,開始有地方聲音期待開放活化,今年官田區公所開始進行「大隆田地景公園」,因隆田營區曾是官田師駐紮地,是許多人當兵的回憶,有意朝向做成軍營親子公園,但將採由下而上公民參與。 昔日陸軍隆田舊營區位在官田區公所對面,占地約十10公頃,屬台糖所有,僅少部分是私 [...]

未來十年全球趨勢 人口結構影響投資方向

知名房地產顧問公司最新發佈的全球研究報告顯示,嬰兒潮一代的退休,Z世代踏入職場,以及其他人口結構的變化,將會對世界各地的房地產租戶、投資者及政策制定者產生重大影響。 該報告以「人口結構變化:2030年的世界」為題,分析了未來十年伴隨著6.93億嬰兒潮一代達到退休年齡及13億Z世代加入勞動力大軍,世界範圍內勞動力發生的巨變。該顧問公司對比了世界各地超過137座城市的勞動力增長和GDP增長。在這兩方面 [...]

各自有因 台南市區、郊區房市持續升溫

近來台南重大建設匯聚,包含鐵路地下化、捷運輕軌、沙崙智慧綠能科學城等,再加上南科廠商進駐踴躍,如台積電斥資1.15兆打造5與3奈米廠、Google投入260億建置資料庫中心,南科效益等等,為府城帶來熱絡房市交易。 內政部統計,台南每坪成交均價已來到15.9萬元,創台南房價新高。即便房價愈來愈貴,受惠重大建設助益,成交量仍持續增加。台南企業投資與南科效益,剛性需求買盤穩健,因此縣市合併至今仍處補漲階 [...]

屋齡新、建設完備 南科人最愛買永康

台南永康區緊鄰市中心,生活機能強又有重大建設,人口數、不動產移轉量穩居全市冠軍,金融聯徵中心最新數據顯示,2019年第三季,永康東橋七路、東橋十二街是房貸申請案件最多路段,受到新建案交屋影響,該路段位於大橋重劃區,新大樓3房含車位總價已破千萬元。 台南市政府地政局統計2019年建物買賣移轉量,由永康區持續蟬聯冠軍寶座,達到4329棟,並創下2012年以來新高。 房仲業者更分析指出,永康區人口眾多、 [...]

台南市立槌球場先建後拆 提供市民最佳運動環境

台南市斥資1500萬元打造國際標準槌球場,6日上午舉行新建工程動土典禮,由市長黃偉哲親臨主持,典禮由大林社區發展協會的長者們帶來律動表演揭開序幕,場面熱鬧。 市長黃偉哲表示,原台南市立槌球場使用至今已逾30年從未修繕,這次因應道路開闢的需求進行遷移,工程採「先建後拆」的方式,不影響民眾使用權益,未來將提供更舒適更好的環境讓市民盡情進行槌球運動。 教育局長鄭新輝表示,因市府108年度發布實施「變更臺 [...]