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港人來台購屋 偏愛景觀宅

根據金融圈高層透露,去年下半年香港爆發抗爭活動後,使得許多香港人來台購屋,且鎖定買非市中心的景觀宅,讓過去賣不太動的山邊、海邊低總價產品成交量大增,反而讓建商對房市前景充滿信心,持續獵地投資。

土銀董事長黃伯川表示,新冠狀病毒疫情雖然造成房市呈現觀望心態,但因為台商回流加上台幹歸台及疫情轉單效應,確實感受到業者對房市發展正面看待,預期房市需求持續升溫,同時土銀今年1月房貸餘額達8863億元,目標今年底將達9000億元以上,年成長3.5%;土建融累積平均餘額去年成長超過18%,今年目標成長19%,對於房市後市看法樂觀。

金融圈人士指出,去年下半年香港爆發抗爭活動後,香港人來台買房明顯大增,但喜好和台人不同,對習慣地狹人稠的香港人來說,台灣的好山好水更有吸引力,因此臨海的景觀宅較容易受到青睞。然而香港的人均所得比台灣高,房價則是台灣大台北地區的3倍之多,對香港人而言,來台買房負擔相對輕鬆,不需要貸款。

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價格回檔 市場價格未必最低點‧但相對是安全的買點

房市達人指出,目前商辦產品價格已開始回檔修正,投資人不妨慢慢物色標的,逢低布局。最近不少本土企業主過去投資多布局在海外基金及股市,但近來在證券市場損失甚鉅,因此決定分散風險,將部分資金轉投入其他商品。專家表示,房市雖仍在盤整,但不動產具有獨特性,好的標的未必想買就能買到,即使目前市場價格未必到達最低點,但已是相對安全的買點。他建議好的標的物是可遇不可求,投資人不妨此時進場承接。 [...]

工程會:都更土地開發將縮短流程

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歸仁六甲段至湖內太爺高鐵聯外道路遇阻 李俊毅力爭獲解

高鐵特定區聯外道路湖內太爺至歸仁六甲段道路,目前未全線通車;這段路僅剩跨越二仁溪段尚未施工,原本沒有經費可興建,據立法委員李俊毅向營建署爭取先籌措部分經費進行發包,現已完成公告預覽程序。高鐵特定區聯外道路湖內太爺至歸仁六甲段道路,由於先前中洲段就曾因經建會人員前來視察後,認為沒有必要繼續執行要停止後續工程,因而地方人士唯恐中洲至湖內太爺段也可能遭遇同樣情形,多人紛紛向立委服務處反映。李俊毅表示,獲 [...]

11月買氣回籠約一成 「二低一高」建案特別賣座

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預售、新屋市場賣方降價彈性小 買方討價還價不易

房地產業者為了招攬客戶大方送,但消費者最期望的還是降價,根據住展房屋網統計,現在新成屋和預售屋價格部分,還是沒有明顯調價,但持續依照個別狀況微調。對打算買屋的消費者而言,到底議價空間有多少?但在目前買賣雙方對價格認知落差還是很大住展房屋網解釋,10月分看屋民眾「撿便宜」的心態濃厚,常會期望能以中古屋的議價空間,直接套用到預售屋及新成屋;但是,實際上,預售屋及新成屋銷售現場的價格結構,通常受制於建設 [...]

Discovery 14日起推出亞洲建築奇觀

Discovery Channel最近檢視亞洲地區一些壯麗建築,從其中選出六個成功挑戰傳統建築理念,足以傳世的「建築奇觀」,將從14日起周一到周五晚間9時在該頻道播出。澳門威尼斯人酒店:這座亞洲第一、全球第二的單幢式建築,位於澳門兩離島之間的填海區,現稱金光大道。這項填海造賭城的工程,迫使建築師不斷找出創新方案,讓這棟超級結構穩穩地站在海埔新生地上面。吉隆波抗洪工程:馬來西亞首都吉隆坡久為洪患所苦 [...]

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指數型房貸利率改每月調 所有金融機構均接受換約申請

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