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全台南首個跨區都更案 本周六即將啟用

台南市由中國城拆除後改建的「河樂廣場」將在本周六啟用,成為市區裡的親水公園,特別的景觀預計將成為打卡熱點;該案改建前後花費超過20年,為全市第一個跨區都市更新案。

隨中國城拆除,台南市區正中心「龍脈」也將被打通,過去不少台南人認為中國城興建後,阻擋龍脈、造成市中心的沒落,隨著河樂廣場的啟用,市中心將多一處市民的休閒用地,還能遠眺大海。

原中國城興建於1980年代,至今已有40年歷史,一開始確實吸引人潮,但隨著商圈轉移隨之沒落,多年來市府一直有拆除的計畫,但因為所有人眾多、產權複雜,加上腹地狹小,整合相當困難,市府雖然在十多年前就進駐人員成立都更辦公室,但多年來沒有進展。

幾經變更計畫,原本市府想把中國城合併南側土地一併都更,但內政部營建署認為中國城附近地段精華,一旦都更後重建大樓,價值大漲,恐重蹈新北市美河市民告官的覆轍,美河市因為都更後地價大漲,原所有人認為原來的賠償太低而控告市府,最後市府敗訴。

最後才決定聯結運河對岸的運河星鑽都更計畫,兩計劃併成一案,跨區進行都更,因星鑽地區多數為公有地,較為單純,而將中國城拆除後,全部一公頃多的土地全部改為公園廣場,地主想配地則配在星鑽區,全案符合公益性,才總算突破。

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