即時資訊

官田廢棄營區改造成休閒綠地空間

台南市官田區向內政部營建署爭取「城鎮之心工程計畫」,獲補助三千萬元,用來改造區公所前九公頃的廢棄營區,做為市民休閒的綠地空間。市府都發局指出,此計畫正逐步落實市長黃偉哲推行創生城鄉的施政主軸藍圖,可望帶給市民美麗的城市願景。

官田區公所前的廢棄營區已逐步形成大型綠色生活空間。市長黃偉哲表示,該處土地為台糖公司所有,區公所與台糖協商並簽定認養同意書,今年度將發包施作景觀工程,讓封閉多年的閒置土地得以重獲新生。

都發局表示,目前該處位居區公所前的市區核心地帶,周邊緊鄰國中、小學校園、運動公園及圖書館等眾多機關,為平時在地居民及人潮主要活動範圍,自軍營遷移及建物拆除後,長久閒置,四周封閉的鐵皮圍籬也造成景觀不佳,不過該處樹木繁茂、林相豐富,形成眾多樹種群落的特殊景觀,又與農業區交界地帶鄰近極具生態性,深具森林公園的潛力,所以特別保留林木,並以減法設計及融入環境等手法加以改造。

都發局指出,目前該處正由區公所辦理基本設計,以建構綠色基盤與都市海綿為理念,連結周邊校園學習資源,串聯都市動線,打造環境教育與創生學習基地,並營造綠色林蔭及陽光草坪的社區休閒空間,未來也有機會做為多樣性活動場域及全齡式遊戲地景,預定今年年底前完成。

文章分享

第3戶房貸納管 占比低影響不大

對抗高房價,中央銀行向囤房客宣戰,6月底首度將第3戶以上房貸納入管制;對此,公股銀行主管指出,內部對於投資客的房貸態度審慎、占比極低,對房貸業務影響不大。   公股銀行主管說,目前首次購屋利率約從2%至2.2%起跳;但非首購利率則從2.25%起跳,名下房貸愈多,利率加碼越重。   台銀表示,首購族利率最低2%,第2筆房貸則從2%至2.5%起跳,兩者差距約在1碼(0.25個百分 [...]

央行新版房貸月報8月正式出爐

中央銀行6月底擴大房市管制措施,為檢視政策成效,央行制定新版房貸統計報告格式,要求銀行按月呈報;最新一期的統計數據,將於8月中正式出爐,讓市場格外關注。   央行此次擴大打炒房配合房市政策加碼,更要求銀行填報的房貸表格也將一併更新。除既有的特定地區、全國、高價住宅、土地抵押借款等,央行也將新增全國「第3戶」以上房貸項目,銀行承作這一類的房貸,皆須仔細填報貸款金額、平均成數與利率。 &n [...]

行庫調新承做房貸利率 一律1.90%起跳

央行再打房,銀行掀房貸升息風;台銀、土銀、彰銀及一銀等表示,未來房貸利率一律自1.90%起跳。   央行新增全國不分區第3戶成數一律僅能貸款5成,台銀等大型行庫指出,已擴大第3戶房貸利率加碼幅度,利率從過去的2.35%上調到2.5%。   為防堵銀行競相殺價,央行曾「要求」各銀行房貸利率不得低於1.84%,各行庫開始配合上調。   房貸龍頭土銀說,最近把房貸最低利率 [...]

安平漁港劃16.7公頃觀光用地 政院核定中

安平漁港計畫修正案,漁業署上呈行政院核定中。   南市漁港及近海管理所表示,計畫通過後,遊艇碼頭北側、西側的港埠用地,劃設為觀光休閒遊憩用地,面積合計16.7公頃,漁業署擬推動遊艇休閒基地BOT開發案,提升實質觀光效益。啟用年餘的遊艇碼頭因船席使用率高,市府也建議一併納入BOT開發案規劃增建。   原設計停靠遠洋漁船的安平漁港深水泊區,漁業署委外規劃為遊艇泊區,前年動工施作, [...]

打房防鑽漏洞 央行廣發申貸教戰手冊

為使各金融機構更了解最新房市管制措施,台灣央行近日發出長達20頁、含81種申貸情境的「教戰手冊」,除了各大行庫,連地方基層金融機構也納入要求範圍。   據悉,央行共模擬多達81種的申貸情境,以Q&A的方式讓各行庫能更具體理解央行的態度,範圍涵蓋管制區內第2戶房貸、全國不分區第3戶房貸、豪宅房貸、公司法人房貸,甚至是建商土地抵押貸款等,文件多達20頁。   行庫主管指出 [...]

上半年台南漲幅近2成 6都中最高

根據永慶房仲網統計,今年上半年委售量較去年同期暴增三成三;信義房屋則統計,七月第一週比起六月最後一週大增兩成。   對於房市委售量激增,國內四大房仲業者都認為,與近來政府不斷推出打房政策有關,加上房價來到高檔區,許多人獲利了結以至賣壓出籠。不過,上半年六都建物買賣移轉件數衰退11.7%。委售量暴增,但成交量衰退,顯示房市有漸凍趨勢。   永慶房仲網委售量統計,今年上半年供給量 [...]

網路售屋半年供給量創3年新高 台南漲幅19.6%最高

永慶房屋集團表示,根據其房仲網委售物件量發現,今年上半年全國供給量創3年來新高,全國網路物件供給量不僅較去年上半年成長3成3,更較前年同期大幅成長5成。   永慶房屋集團分析,2014年上半年全台六都平均成交均價都較去年同期上揚。台北市房價漲幅3.9%最低,其他五大都會區房價持續上揚1成以上,其中以台南漲幅19.6%最高。   以各地今年上半年平均房價來看,台北市最高,每坪新 [...]

公股行庫拉高投資客房貸1碼

為配合政府打房政策,公股行庫已全面拉高首購族及投資客房貸利率差距,目前首購族房貸利率約2%,投資客則從2.25%起跳,較首購族高出1碼(0.25個百分點)。   行庫主管表示,銀行加強不動產授信風險控管,對首購族沒有影響,甚至還可申請額度500萬元的「青年安心成家購屋優惠貸款」,前2年享有1.72%優惠利率,第3年起為2.02%。   至於投資客定義,行庫主管指出,只要身上還 [...]

北部豪宅預約看屋低調賣 外界難窺端倪

因應打房政策趨嚴,房市氛圍低落,台北豪宅只好低調賣,目前北台灣銷售中的豪宅預售案超過10個,總銷金額逾千億元,儼然成為下半年房市指標。   住展雜誌分析,政府近期打房政策力道轉強,豪宅市場轉為低調,不僅案場跳脫傳統的大打廣告銷售模式,不少案場更是要預約了才能看屋,外界難以一窺豪宅實際成交狀況。   住商不動產分析,這波政策打房的確讓房市轉冷,也讓非精華地段、非主流市場的「假豪 [...]

央行盯房市 再將房價納觀察指標

中央銀行打炒房,除了將房市交易量,及銀行房貸集中程度外,已進一步將房價納入觀察指標。專家表示,如果房價沒有出現下降跡象,央行應該還會陸續祭出管制措施。   隨著政府打房力道趨嚴,三商銀房貸餘額幾乎全面停滯,銀行主管表示,政府持續加大打房力道,已做好今年房貸業務負成長的心理準備。   央行第2季理監事會後發布資料指出,韓、香港、星運用多元政策工具,因應高房價問題,並以租稅工具成 [...]