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官田廢棄營區改造成休閒綠地空間

台南市官田區向內政部營建署爭取「城鎮之心工程計畫」,獲補助三千萬元,用來改造區公所前九公頃的廢棄營區,做為市民休閒的綠地空間。市府都發局指出,此計畫正逐步落實市長黃偉哲推行創生城鄉的施政主軸藍圖,可望帶給市民美麗的城市願景。

官田區公所前的廢棄營區已逐步形成大型綠色生活空間。市長黃偉哲表示,該處土地為台糖公司所有,區公所與台糖協商並簽定認養同意書,今年度將發包施作景觀工程,讓封閉多年的閒置土地得以重獲新生。

都發局表示,目前該處位居區公所前的市區核心地帶,周邊緊鄰國中、小學校園、運動公園及圖書館等眾多機關,為平時在地居民及人潮主要活動範圍,自軍營遷移及建物拆除後,長久閒置,四周封閉的鐵皮圍籬也造成景觀不佳,不過該處樹木繁茂、林相豐富,形成眾多樹種群落的特殊景觀,又與農業區交界地帶鄰近極具生態性,深具森林公園的潛力,所以特別保留林木,並以減法設計及融入環境等手法加以改造。

都發局指出,目前該處正由區公所辦理基本設計,以建構綠色基盤與都市海綿為理念,連結周邊校園學習資源,串聯都市動線,打造環境教育與創生學習基地,並營造綠色林蔭及陽光草坪的社區休閒空間,未來也有機會做為多樣性活動場域及全齡式遊戲地景,預定今年年底前完成。

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房地合一稅改革:3年內出售將課35%

財政部上周向行政院提出房地合一稅規劃方向,確定短期持有定義由2年延長為3年,凡3年內出售都被視為短期持有,交易所得課重稅35%以上;另外為避免投資公司炒房,一併將「境內」法人交易房產納入房地合一稅制,並依持有時間適用不同稅率,最高稅率將大幅提高為45%。繼排除法人適用房屋現值10萬元以下免房屋稅,及個人免稅限3戶後;財政部也已向行政院跨部會房市健全小組提出房地合一稅初步修法版本。不過由於房地合一稅 [...]

台南先進運輸系統路網將因地制宜調整修正

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台南市先進運輸系統整體路網規劃引起廣泛討論,據此台南市政府交通局表示,整體路網是做為未來興建捷運的藍圖,可依時空背景、城市發展不斷的進行調整,並兼顧市府財務狀況分階段實施,每條路線的規劃都會先蒐集民眾、專家學者的意見,經審慎評估以符合市民最大需求及期望。交通局表示,台南市先進運輸系統整體路網規劃報告刻正陳報交通部審議,報告中所建議路網是委託專業顧問公司進行研究;依據台南市的活動人口密度、重要交通節 [...]

台南青年公宅預計興建2000戶

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台南市政府推動青年公宅,興建目標為2,000戶;預計以公辦都更回饋跟政府興建二種方式同時辦理。日前公辦都更案再新增二空新村B區、平實營區一期招商簽約,加上2020年已完成的二空新村A區、精忠二村,四處基地總計將提供530戶青年公宅。公辦都更案後續還有平實營區二期、中興新村、自強新村、大鵬五村、九六新村等基地將陸續辦理,預估還將興建約525戶公宅。另外,台南市府興建首案的小東路青年公宅,建築設計已完 [...]

台南市捷運路網提報 交通部初審進行中

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台南市政府積極推動捷運系統,去(109)年底完成捷運整體路網規劃,並提報交通部審議,作為台南市未來建設捷運的藍圖。交通局長王銘德表示,台南市先進運輸系統整體路網規劃係配合交通部訂定「大眾捷運系統建設及周邊土地開發計畫申請與審查作業要點」規定辦理,地方主管機關辦理可行性研究前,應先完成都市發展規劃、綜合運輸規劃作業程序,並提出大眾捷運系統整體路網評估計畫報告書送交通部審議,以作為後續捷運發展依據。局 [...]

前2月移轉創10年新高 新市逆勢開紅盤

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2月成交量雖縮減 但與去年同期相比成長佳

每年二月因實際工作天數銳減,加上農曆年節的影響,經常是成交率衰減的狀況;根據資料顯示,六都二月成交量大幅縮減,不過觀察1到2月累計成交件數,與去年同期相比仍有不錯的成長表現;顯示民眾對房地產的需求並未退燒。根據中信房屋統計,2月份六都不動產交易量與上月相較,台北市月減44.6%、新北市月減39.5%、桃園市月減25.3%、台中市月減37.5%、台南市月減46.2%、高雄市月減47%,全台平均月減4 [...]

小心填寫實價登錄以免被罰

實價登錄新制自去(2020)年7月1日上路,修改重點包含申報不實者將根據情節輕重區分裁罰金額,例如:交易總價、車位個數、車位總價及車位價格等4項屬價格資訊,申報錯誤無改正機會將裁處較重金額新台幣3萬至15萬元罰鍰;價格以外資訊錯誤則可有一次改正機會,未依限改正處新台幣6千至3萬元,民眾申報時務必詳加注意。根據地政事務所觀察新制實施以來民眾申報錯誤案件,整理常見5大錯誤態樣分別為交易日期未填寫私契簽 [...]

移轉非都土地之交通用地須申查保權益

根據司法院釋字第779號解釋,土地稅法第39條第2項關於免徵土地增值稅之規定,僅就依都市計畫法指定之公共設施保留地,免徵其土地增值稅;至於非都市土地經編定為交通用地,且依法核定為公共設施用地者,則不予免徵土地增值稅。於此範圍內,與憲法第7條保障平等權之意旨不符。相關機關應自該解釋公布之日起2年內,檢討修正土地稅法相關規定。在土地稅法修法完成前,申報移轉非都市土地經編定為交通用地,且經核定為公共設施 [...]

房市交易熱絡 1月新增房貸10年同期新高

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財部:囤房稅修法需審慎評估

財政部公布全國實際囤房情形,精準分析全國個人房屋稅籍歸戶統計,找出真正囤房、可能是未來囤房稅潛在課徵對象的屋主數,去年為48萬多人,比前年多2.5萬人,囤房屋主占比為7%;其中囤10戶以上的屋主僅1747人,並非先前外界認為的近2萬人。財政部強調,若要課囤房稅或推房地合一稅修法,要考量囤房真的有那麼嚴重嗎?被囤的房子是在都市還是偏鄉,一定要精細分析,審慎評估及研究。尤其房地合一稅是所得稅,強度相對 [...]