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228連假後安平「大魚的祝福」將進行廣場改造

位於安平港濱歷史公園內的「大魚的祝福」巨型鯨魚藝術裝置,因為繽紛吸睛的造型成為眾多遊客拍照打卡熱點,並於日前甫獲得「2019台灣景觀大獎」的肯定,為整體打造安平港濱旅遊環境新風貌,市府觀光旅遊局特別將「大魚的祝福」廣場重新規劃舒適的座椅及植栽,而在對岸的安平遊憩碼頭亦將增添特色景觀星點牆,呼應鯨魚意象作品,在廣場舞台及座椅區,則是提供必要性燈光照明供活動使用,並透過與漁人碼頭(乘船處)至港濱歷史公園的串聯,讓遊客來臺南除了能體驗遊船,同時還能欣賞到多層次的美麗港濱夜景。

「大魚的祝福」廣場改造工程自今年3月2日起封閉,施工期間將無法進入參觀,預計到6月20號才會重新開放。黃偉哲市長表示「大魚的祝福」在他的心裡是台灣景觀特優獎,已經成為安平的新地標,也是遊客打卡必經景點,歡迎遊客把握二二八連假來安平一遊與「大魚的祝福」合照。觀光旅遊局郭貞慧局長表示「大魚的祝福」廣場改造工程將於今年暑假之前完工開放,施工期間歡迎遊客來安平搭乘運河遊船、來安平老街吃小吃,還有安平古堡、安平樹屋、1661臺灣船園區、德陽艦園區、億載金城及觀夕平台等眾多景點,歡迎遊客前來臺南體驗安平觀光!

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第3戶房貸納管 占比低影響不大

對抗高房價,中央銀行向囤房客宣戰,6月底首度將第3戶以上房貸納入管制;對此,公股銀行主管指出,內部對於投資客的房貸態度審慎、占比極低,對房貸業務影響不大。   公股銀行主管說,目前首次購屋利率約從2%至2.2%起跳;但非首購利率則從2.25%起跳,名下房貸愈多,利率加碼越重。   台銀表示,首購族利率最低2%,第2筆房貸則從2%至2.5%起跳,兩者差距約在1碼(0.25個百分 [...]

央行新版房貸月報8月正式出爐

中央銀行6月底擴大房市管制措施,為檢視政策成效,央行制定新版房貸統計報告格式,要求銀行按月呈報;最新一期的統計數據,將於8月中正式出爐,讓市場格外關注。   央行此次擴大打炒房配合房市政策加碼,更要求銀行填報的房貸表格也將一併更新。除既有的特定地區、全國、高價住宅、土地抵押借款等,央行也將新增全國「第3戶」以上房貸項目,銀行承作這一類的房貸,皆須仔細填報貸款金額、平均成數與利率。 &n [...]

行庫調新承做房貸利率 一律1.90%起跳

央行再打房,銀行掀房貸升息風;台銀、土銀、彰銀及一銀等表示,未來房貸利率一律自1.90%起跳。   央行新增全國不分區第3戶成數一律僅能貸款5成,台銀等大型行庫指出,已擴大第3戶房貸利率加碼幅度,利率從過去的2.35%上調到2.5%。   為防堵銀行競相殺價,央行曾「要求」各銀行房貸利率不得低於1.84%,各行庫開始配合上調。   房貸龍頭土銀說,最近把房貸最低利率 [...]

安平漁港劃16.7公頃觀光用地 政院核定中

安平漁港計畫修正案,漁業署上呈行政院核定中。   南市漁港及近海管理所表示,計畫通過後,遊艇碼頭北側、西側的港埠用地,劃設為觀光休閒遊憩用地,面積合計16.7公頃,漁業署擬推動遊艇休閒基地BOT開發案,提升實質觀光效益。啟用年餘的遊艇碼頭因船席使用率高,市府也建議一併納入BOT開發案規劃增建。   原設計停靠遠洋漁船的安平漁港深水泊區,漁業署委外規劃為遊艇泊區,前年動工施作, [...]

打房防鑽漏洞 央行廣發申貸教戰手冊

為使各金融機構更了解最新房市管制措施,台灣央行近日發出長達20頁、含81種申貸情境的「教戰手冊」,除了各大行庫,連地方基層金融機構也納入要求範圍。   據悉,央行共模擬多達81種的申貸情境,以Q&A的方式讓各行庫能更具體理解央行的態度,範圍涵蓋管制區內第2戶房貸、全國不分區第3戶房貸、豪宅房貸、公司法人房貸,甚至是建商土地抵押貸款等,文件多達20頁。   行庫主管指出 [...]

上半年台南漲幅近2成 6都中最高

根據永慶房仲網統計,今年上半年委售量較去年同期暴增三成三;信義房屋則統計,七月第一週比起六月最後一週大增兩成。   對於房市委售量激增,國內四大房仲業者都認為,與近來政府不斷推出打房政策有關,加上房價來到高檔區,許多人獲利了結以至賣壓出籠。不過,上半年六都建物買賣移轉件數衰退11.7%。委售量暴增,但成交量衰退,顯示房市有漸凍趨勢。   永慶房仲網委售量統計,今年上半年供給量 [...]

網路售屋半年供給量創3年新高 台南漲幅19.6%最高

永慶房屋集團表示,根據其房仲網委售物件量發現,今年上半年全國供給量創3年來新高,全國網路物件供給量不僅較去年上半年成長3成3,更較前年同期大幅成長5成。   永慶房屋集團分析,2014年上半年全台六都平均成交均價都較去年同期上揚。台北市房價漲幅3.9%最低,其他五大都會區房價持續上揚1成以上,其中以台南漲幅19.6%最高。   以各地今年上半年平均房價來看,台北市最高,每坪新 [...]

公股行庫拉高投資客房貸1碼

為配合政府打房政策,公股行庫已全面拉高首購族及投資客房貸利率差距,目前首購族房貸利率約2%,投資客則從2.25%起跳,較首購族高出1碼(0.25個百分點)。   行庫主管表示,銀行加強不動產授信風險控管,對首購族沒有影響,甚至還可申請額度500萬元的「青年安心成家購屋優惠貸款」,前2年享有1.72%優惠利率,第3年起為2.02%。   至於投資客定義,行庫主管指出,只要身上還 [...]

北部豪宅預約看屋低調賣 外界難窺端倪

因應打房政策趨嚴,房市氛圍低落,台北豪宅只好低調賣,目前北台灣銷售中的豪宅預售案超過10個,總銷金額逾千億元,儼然成為下半年房市指標。   住展雜誌分析,政府近期打房政策力道轉強,豪宅市場轉為低調,不僅案場跳脫傳統的大打廣告銷售模式,不少案場更是要預約了才能看屋,外界難以一窺豪宅實際成交狀況。   住商不動產分析,這波政策打房的確讓房市轉冷,也讓非精華地段、非主流市場的「假豪 [...]

央行盯房市 再將房價納觀察指標

中央銀行打炒房,除了將房市交易量,及銀行房貸集中程度外,已進一步將房價納入觀察指標。專家表示,如果房價沒有出現下降跡象,央行應該還會陸續祭出管制措施。   隨著政府打房力道趨嚴,三商銀房貸餘額幾乎全面停滯,銀行主管表示,政府持續加大打房力道,已做好今年房貸業務負成長的心理準備。   央行第2季理監事會後發布資料指出,韓、香港、星運用多元政策工具,因應高房價問題,並以租稅工具成 [...]