地方稅捐稽徵處表示，日前有民眾來電詢問，夫妻兩人婚前各自擁有1間房子按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，結婚後，也一直由兩人分別在這2間房子設籍，地價稅是否可繼續適用優惠稅率？
該處說明，地價稅一般用地稅率按10‰累進課徵至55‰，自用住宅用地優惠稅率按2‰課徵且不累進，自用住宅用地與一般用地，稅金至少差四倍。
地價稅自用住宅用地稅率是優惠性質，因此土地稅法第17條第3項規定土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限，如果夫妻婚後各自擁有的1間房子仍想繼續適用優惠稅率課徵地價稅，則可將任一方未享有自用住宅用地優惠稅率的成年直系親屬(例如父母、祖父母、成年子女等)設籍於任一處，那麼兩處皆可享地價稅自用住宅優惠稅率，如果没符合之直系親屬設籍，可共同擇定地價較高之一處享地價稅自用住宅優惠稅率，另地價較低一處改按一般用地稅率課徵地價稅，這樣可節省較多的地價稅。
該處進一步提醒，地價稅11月開徵，符合自用住宅的民眾，別忘在9月22日前申請適用優惠稅率2‰，當年度始可適用，逾期申請則自申請次年開始適用。
危老8%時程獎勵進入倒數一個月，有重建需求的地主，只要在今(2021)年5月11日前遞件申請危老重建，仍可享8%時程容積獎勵；5月12日後時程獎勵將降為6%，此後並逐年調降2個百分點。危老條例自2017年上路，為鼓勵老屋加速重建，特別給予10%時程獎勵，原應在去年5月11日截止歸零，但去年立法院修法，有條件延長危老時程獎勵，逐年以8%、6%、4%、2%、1%獎勵額度，緩衝五年後再落日，並搭配規模獎 [...]
公告「變更關子嶺（含枕頭山附近地區）特定區計畫（部分住宅區、農業區、加油站專用區、機關用地為道路用地）（配合市道172線拓寬工程）案」都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，並自民國110年4月13日起公告30天。公告事項：一、公告時間：自民國110年4月13日起公告30天。二、公告地點：台南市政府都市發展局公告欄（民治市政中心、永華市政中心）、臺南市白河區公所公告欄，並刊登於台南市 [...]
為解決建築物公設比過高的問題，內政部擬修正《建築技術規則》，並於今(2021)年5月前提出修法草案，據了解目前預定的方向有二：一、檢討現行免計容積的公設項目；二、提升交易過程中的公設資訊透明度。內政部指出，在過去的法規沿革中，地下室曾作為防空避難空間，因此要求住戶都共同分擔，不過隨著時間推移，現在演變為停車場空間，導致有些住戶沒車位，卻也可能被算入公設比，將啟動檢討。內政部指出，有很多公設是必要的 [...]
根據台南市今年第1季不動產交易最新統計，本季土地移轉達1萬4970筆，年增14.36%；建物買賣移轉5525棟，年增6.01%。本季因政府與央行祭出多項打炒房措施，造成市場買氣出現一些觀望，因此土地及建物成交量同步下跌，但與去年同期相比，整體表現仍為上升趨勢；永康區則連續9季蟬聯買賣移轉交易全市冠軍。本季因中央銀行持續針對房市信用管制措施祭出4大限令，包含對公司法人、自然人購置住宅貸款、購地貸款與 [...]
永康雖不是台南市行政區域面積最大的，但周遭的重要建設頗多，例如興建鹽行國中要20億元、總圖書館18億等等；尤其砲校遷離後的土地更是珍貴，讓永康朝新興都會型重鎮的目標邁進。永康區公所在復國社區簡報區政成果指出，永康是台南人口最多的行政區，目前突破23.5萬人。近年來市府投入超過53億元經費建設永康區，交通方面有北外環道路四期計畫、闢停車場、優化永康火車站轉乘環境，並改善大灣東路、東橋七路及增設國道一 [...]
「變更臺南市安平區都市計畫（細部計畫）第二次通盤檢討案（再公開展覽）」自110年4月12日起依法公開展覽30天，公告周知。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國110年4月12日起30天。二、再公開展覽地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）、安平區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為110 [...]
變更楠西都市計畫（都市計畫圖重製專案通盤檢討）案，自110年4月9日起依法再公開展覽30天，公告周知。公告事項：一、自民國110年4月9日起30天。二、公告圖說：再公開展覽計畫圖1份。三、再公開展覽地點及都市計畫說明會舉辦時間與地點：(一) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科（永華市政中心）、都市規劃科（民治市政中心）及楠西區公所之公告欄。(二)110年4月21日（星期三）下午2時整，假楠西區公所 [...]
對於工程管理作業，內政部營建署表示，目前已有營造業管理資訊系統，其中包括營造業及專業從業人員(包含負責人、專任工程人、工地主任)等基本資料，可供相關單位及一般民眾查詢。並已啟動與標案系統間的勾稽示警功能，預計1個月內可完成，展開人員資格查證，確保公安。營建署表示，目前公共工程部分工程會建有「工程標案管理系統」其與「營造業管理資訊系統」營造業人員(負責人、專任工程人員及工地主任等)資格條件之資訊可介 [...]
立法院4月9日三讀通過房地合一2.0的《所得稅法》部分條文修正草案，不論是境內外個人或是法人，持有房子或土地期間2年內交易者，將課45％重稅，持有2至5年內課徵35％；與去年通過的實價登錄2.0修法，兩者同步在7月1日實施。此次房地合一2.0相關修正草案，設定房屋適用範圍取得時間回溯至2016年；未來境內外個人、企業，持有5年內出售的房屋所得將課重稅，2年內出售會被課45%、2至5年課徵35%、5 [...]
仲量聯行發布2021年第一季商用不動產及土地投資市況，其中商用不動產市場單季投資金額總計達新台幣322億元，較去年同期成長近84%，打破歷年第一季新高紀錄；而在土地市場方面，77%買方來自於開發商，且集中於台南市。仲量聯行表示，商用不動產投資額創下歷史第一季新高，顯見國內投資信心仍相當穩健；加上國內游資相當豐沛，投資信心不減下，短期內將能持續看到機構型投資人積極進入不動產市場的盛況。根據仲量聯行統 [...]