即時資訊

國土計畫修正案 給予地方合理規劃期程

內政部因應政府推動國家重大建設計畫的需要,另考量縣(市)國土計畫及功能分區繪製,攸關人民財產權益,應給予直轄市、縣(市)政府合理規劃期程,故擬具「國土計畫法」部分條文修正草案,經行政院院會通過,後續將送立法院審議。

內政部表示,國土計畫是主管土地使用及空間發展的最上位法定空間計畫,基於政策穩定性考量,現行「國土計畫法」規定,各級國土計畫除每10年或每5年應辦理1次的通盤檢討作業外,僅有特殊例外情況,包含面臨重大事變遭受損壞等情況下,始得辦理計畫變更作業。

考量政府因應國家整體發展需要,提出的重大建設計畫,若與國土計畫內容不符,又國土計畫無法配合檢討變更時,將影響國家發展進程,故這次修正「國土計畫法」第15條第3項,增訂於「經行政院核定之國家重大建設計畫」情況下,得適時檢討變更各級國土計畫。

另依「國土計畫法」規定,直轄市、縣(市)國土計畫應於2020年4月30日前公告實施,並應於2022年4月30日前公告國土功能分區圖。

考量直轄市、縣(市)國土計畫是地方實質空間發展計畫,且國土功能分區的劃設影響土地使用實質管制界線及管制內容,攸關人民財產權益,應給予直轄市、縣(市)政府充分調查及合理規劃期程,以使內容更為完善,故修正「國土計畫法」第45條第2項,由內政部視實際規劃需要,另行指定直轄市、縣(市)國土計畫及直轄市、縣(市)國土功能分區圖應於一定期限內完成。

除前開2條文外,另補充內政部及直轄市、縣(市)國土計畫審議會應辦事項、修正使用地編定辦理程序、增訂變更使用計畫性質單純者得免辦理公開展覽及公聽會、釐正復育促進地區相關子法之訂定機關、配合刑法修正罰則沒收規定。具有急迫性的狀況也會列為優先法案。

文章分享

非自住房屋稅率調高3讀通過

立法院今三讀修正通過房屋稅條例部分條文,非自住房屋最低稅率,由現行房屋現值1.2%調高0.3個百分點,成為1.5%。 現行房屋稅條例規定,房屋稅依房屋現值課徵,「住家用」、「非住家用」適用不同稅率區間。「住家用」房屋又區分為自住、非自住。自住住家用房屋稅率1.2%,非自住住家用房屋稅率下限1.2%,最高不得超過2%。 房屋稅屬地方稅,地方政府通常未區分自住或非自住房屋,一律以最低稅率1.2%開徵 [...]

台銀調高非自用宅利率 2.4%起跳

台銀研議提高非自用住宅利率,年初已要求旗下分行,自用與非自用住宅的利率,至少必須差0.1個百分點,據了解,台銀已著手準備調高非自用住宅的利率,未來與自用住宅的利率差距將從現行0.1個百分點,擴大為0.2∼0.25個百分點。 台銀先向財稅資料中心取得客戶名下的房屋棟數,再結合客戶本身的房貸件數作為統計基礎,根據這兩大指標,最後統計出台銀的房貸戶,名下只有一棟房屋者,占台銀總房貸件數的58% [...]

售屋坪數「約」算 少0.07坪賠9.9萬

A先生向建商購買預售屋,交屋後發現面積短少0.07坪,建商主張,契約上的坪數已經註明是「大約」幾坪,拒絕賠償;但法官認為短少屬實,賣屋應該寫總共幾坪而非大約幾坪,短少的0.07坪應賠9.9萬,同社區其他3戶類似狀況,也通通獲賠。 台北捷運南勢角站捷運共構宅,某案場的契約書上房屋登記面積載明97.38平方公尺,後面加了個大約29.46坪,買方發現短少0.07坪,為此告上法院。 屋主向建商購買預售屋 [...]

打房淡了交易量 打不動房價

政策打房接二連三,從打「炒房」進階為打「囤房」,不動產業者表示,房市已進入「陣痛期」,近日冷清到幾乎沒人看房,不過從歷史經驗來看,政策打房打下來的都是交易量,房價反而愈打愈高。 資料顯示,2009年開始實施打房政策,先祭出國有地限售措施,2010年實施信用管制,2011年奢侈稅上路,當年全台房市交易量立即掉了至少1成。但,即使打房政策一波波,房價卻愈打愈高,例如台北市,5年多來房價不但沒跌,還漲 [...]

高資產客縮手 全台高價宅揭露大減74%

根據內政部實價登錄資料顯示,今年首季全台高總價揭露件數151戶,較去年同期大減64%,季減更高達74%,有可能是實價登錄以來單季新低量,顯示讓高資產客群有縮手的跡象。 永慶房產集團表示,今年以來政府不僅持續查核高總價交易,更又釋出「豪宅稅」、「囤房稅」、「查核高總價店面租金」等各項措施,雖對高資產族群實質購買力影響不大,但市場接連不斷空頭打房訊息,加上針對高總價產品交易的積極查核,讓高資產族群進 [...]

5600多萬標脫水交社大道161坪地

國有財產署台南辦事處今年第5批國有地標售案昨日開標,15筆標案雖然只標脫3筆,但卻出現搶標的161土地,底價約4800萬元,最後被以5600餘萬元標走。 國產署台南辦事處表示,昨日開標的第5批國有地標案,標脫筆數合計3筆,分別是位於南區水交社大道的住宅區用地、安南區本原街三段路口的畸零地、及新化知母義段的鄉村區乙種建築用地。 水交社大道上的這筆土地有2人投標,以高出底價800多萬元的5千6百88 [...]

本會慷慨解囊捐贈復康巴士及助學金

秉持服務社會的心,本會於昨日第八屆第二次會員代表大會,假臺南桂田酒店二館宣佈捐贈復康巴士一輛給市府,同時更捐贈紓困助學金20萬給教育局,以服務更多有需求的民眾。賴清德市長親自出席代表接受,並感謝本會的慷慨解囊。 賴市長表示,縣市合併之後,臺南的人口總共有188萬人左右,而身心障礙人士大約有9萬4千人左右,另外有約3分之1的比例是肢體障礙人士,如果再加上65歲以上長輩有不良於行的情形,臺南對於復康 [...]

維護都市景觀 工地圍籬綠美化政策上路

針對工地圍籬對當地環境景觀造成衝擊,工務局已完成「臺南市建築物施工中管制要點」修正公告,即日起凡建築物施工場所,要求大樓和面臨重要道路等工程,安全圍籬須以彩繪、帆布、貼紙或設置綠化植栽等方式做好綠美化工作,否則將無法申報開工。 工務局表示,工地圍籬總是讓人感到冰冷生硬和不友善,現在起施工中建築工程之圍籬必須以彩繪、帆布、貼紙或設置綠化植栽方式美化,另辦理都市設計審議之建築工程,如臨接20米道路的 [...]

弱勢租貸補貼門檻升 民眾:不該加嚴

中低收入戶的弱勢住宅補助條件趨嚴;營建署最新公布的申請住宅補貼財產基準表,五都與台灣省家庭年收入基準全面下修,台北市家庭年所得上限不得超過152萬,比去年調低14萬元最多,其次為新北與台中都調降10萬。這項申請標準從今年7月申請補貼時適用。 營建署住宅補貼自2007年開辦,主要補助經濟較弱勢家庭買房或租屋,家庭年收入在50%分位點以下者,可申請每月4000元「租金補貼」,及最高220萬的「購屋低 [...]

張盛和:自用住宅稅率最多限3戶

財政部長張盛和表示,自用住宅是指無出租使用、限本人、配偶或直系親屬居住限3戶以內,適用自用住宅1.2%房屋稅。 針對立法院財政委員會的質詢時表示,財政部擬定的「住家用房屋供自住及公益出租使用認定標準」草案已出爐,將自住標準認定條件訂為「房屋無出租使用」、「供本人、配偶或直系親屬居住使用」、「本人及配偶全國合計3戶以內」,也就是夫妻合計的第4戶才被視為是非自用住宅。 立委賴士葆批評,認定標準太過寬 [...]