即時資訊

國土計畫修正案 給予地方合理規劃期程

內政部因應政府推動國家重大建設計畫的需要,另考量縣(市)國土計畫及功能分區繪製,攸關人民財產權益,應給予直轄市、縣(市)政府合理規劃期程,故擬具「國土計畫法」部分條文修正草案,經行政院院會通過,後續將送立法院審議。

內政部表示,國土計畫是主管土地使用及空間發展的最上位法定空間計畫,基於政策穩定性考量,現行「國土計畫法」規定,各級國土計畫除每10年或每5年應辦理1次的通盤檢討作業外,僅有特殊例外情況,包含面臨重大事變遭受損壞等情況下,始得辦理計畫變更作業。

考量政府因應國家整體發展需要,提出的重大建設計畫,若與國土計畫內容不符,又國土計畫無法配合檢討變更時,將影響國家發展進程,故這次修正「國土計畫法」第15條第3項,增訂於「經行政院核定之國家重大建設計畫」情況下,得適時檢討變更各級國土計畫。

另依「國土計畫法」規定,直轄市、縣(市)國土計畫應於2020年4月30日前公告實施,並應於2022年4月30日前公告國土功能分區圖。

考量直轄市、縣(市)國土計畫是地方實質空間發展計畫,且國土功能分區的劃設影響土地使用實質管制界線及管制內容,攸關人民財產權益,應給予直轄市、縣(市)政府充分調查及合理規劃期程,以使內容更為完善,故修正「國土計畫法」第45條第2項,由內政部視實際規劃需要,另行指定直轄市、縣(市)國土計畫及直轄市、縣(市)國土功能分區圖應於一定期限內完成。

除前開2條文外,另補充內政部及直轄市、縣(市)國土計畫審議會應辦事項、修正使用地編定辦理程序、增訂變更使用計畫性質單純者得免辦理公開展覽及公聽會、釐正復育促進地區相關子法之訂定機關、配合刑法修正罰則沒收規定。具有急迫性的狀況也會列為優先法案。

文章分享

香港人移居台灣 首選台北台南

高物價、高房價,不只是台灣人的痛,根據香港中文大學香港亞泰研究所調查,想出走家鄉的港人高達近4成,物價平穩、自由度高,加上移居門檻較其他國家低的台灣更成為心中移居首選,而聚集地則有玄機,離不開美味和錢味。 港人來台,聚集地分布一南一北,根據新聞報導,百貨公司林立、高房價的天母,擁有的「奢華感」讓香港人覺得很有家鄉味、有親切感,不僅會選擇此區域作為居住地,也吸引不少港人投資開設餐飲業,但如果不喜歡台 [...]

弄清楚房屋稅問題可省稅

稅務局接獲民眾電話查詢「陽台加建鋁窗或是房屋頂樓增建廣告招牌塔,須否繳納房屋稅?」稅務局表示,陽台加建鋁窗如僅為遮風防雨,免併計課徵房屋稅;但是原主建物外牆拆除,兩者合併連貫使用,則應按變更後面積計課房屋稅。 另外,如房屋在頂樓增建廣告塔、招牌或牌樓,除加重其房屋負荷量外,並無增加居住房屋使用之價值,不必課徵房屋稅。至於搭置廣告塔牌獲得之收入,則應向國稅局申報所得稅。 稅務局也表示,依房屋稅條例第 [...]

沒有賣不出的房子 台灣金聯3周銷8成

台灣金聯平價屋銷售已截止登記,今年銷售率達8成,是平價屋銷售7年以來最佳成績;由此可見,價格是市場的王道,不論房市景氣如何,便宜的房子依舊搶手。 台灣金聯自5月初銷售今年度的平價屋,總計60件,5月22日截止登記,短短三周時間,吸引近1400件登記,已完銷49戶,成交率超過8成,創下台灣金聯銷售平價屋7年來的最高成交率。 今年平價屋銷售不僅成交率創新高,登記率也是歷年第三高,許多買主自己看屋還不夠 [...]

大灣自辦市地重劃重新研議

針對有關大灣自辦市地重劃進度及土地重新分配攸關民眾權益事項,地政局表示,台南市第116期永康大灣自辦市地重劃已於2017年4月核定完成,後續相關工作紀錄備查在案,正辦理驗收及接管事宜,有關土地分配方面會綜合考量重新研議。 在永康重大建設方面,有永康物流及轉運專區市地重劃,包含取得鹽行國中用地、永安路拓寬、永康大排整治與興闢公設。至於永康砲校遷建暨創意設計園區開,將結合台南市總圖書館與創意園區,提供 [...]

飛雁新村歸歷史建築 市政府無權管理

針對飛雁新村被認定為歷史建築後,保留不開發,由遠雄集團負責管理,有台南市議員要求市府介入乙案,市長賴清德表示,飛雁新村的土地所有權歸屬國防部,擁有開發權為遠雄集團,台南市政府兩者皆無,僅可針對環境衛生等權管事宜做出要求或開罰。 台南市長賴清德表示,第一、飛雁新村的土地所有權歸屬國防部,擁有開發權為遠雄集團,對於開發及土地權利,台南市政府兩者皆無,僅是本於行政協助,受國防部委託代簽開發。第二,對於監 [...]

台南市府:房屋標準價格調整於法有據

5月19日議員林燕祝關心房屋稅調整議題,質疑房子越老越不值錢,為什麼還要調整? 台南市政府財政稅務局回應,財政部於2014年11月5日發布台財稅字第10304636460號令,廢止2000年所頒重行評定之房屋標準單價僅適用於重行評定後新、增、改建房屋之函釋,並規定地方政府評定房屋構造標準單價時,得視地方實際情形自行決定其適用原則,是以,台南市政府依不動產評價委員決議,自2001年7月1日起建築完成 [...]

包租代管房屋租金6千以下免稅

立法院會初審通過《租賃住宅市場發展及管理條例》草案,為鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,未來月租金新台幣6000元以下免徵所得稅、6000元至2萬則以租金53%計算,直轄市政府、縣市政府對於應課徵的地價稅及房屋稅,也得予適當減徵。 初審條文規定,個人房東將住宅委託包租、代管業者,供居住1年以上者,出租期間每月租金收入不超過6000元部分,免納綜合所得稅;超過6000元至2萬元之必要耗損及費用,依該 [...]

台南中西區房市交易量年增率52.4%

根據房仲業依建物買賣移轉棟數觀察桃園、台南及高雄鐵路地下化車站周邊行政區房市交易量,數據顯示,鐵路地下化車站周邊交易量年增率最多的行政區為新北市鶯歌區(109.9%),台南中西區年增率(52.4%),高雄三民區(54%)漲幅。 有巢氏房屋分析:台南中西區因市府「台南雙城觀光區計畫」,依市府核定條件,可將自用住宅申請設立為合法民宿,因此吸引有不少置產客群購入當地特色古宅,準備轉作民宿,再加上當地自住 [...]

內政部:住宅補貼方案中低收入戶優先

為協助弱勢家庭居住於合適住宅,內政部於昨日部務會報通過「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」及「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」修正草案,新增中低收入戶可優先獲得住宅補貼的相關規範;同時新增有結構安全疑慮的住宅,可優先獲得修繕住宅貸款利息補貼的規定,以及其他配合「住宅法」修正相關規定,以保障民眾居住權益、提升國人居住品質。   內政部表示,自2007年度起針對購屋、租屋和修繕 [...]

林揆:全力推動重大工程如期如質完成

行政院長林全昨日在行政院會聽取工程會「2017年度第1季公共建設推動辦理情形」報告後表示,對於預計2017年第2季完工或啟用的2017世大運場館計畫、台北榮民總醫院新門診大樓等6項重大建設,亦請相關機關全力推動,並請工程會督導協助,以確保工程如期如質完成。   林全院長強調,希望未來一年的公共建設執行率,能讓社會對政府的公共建設執行率具有信心,透過相關單位的努力,證明政府的執行能力。 & [...]