即時資訊

國土計畫修正案 給予地方合理規劃期程

內政部因應政府推動國家重大建設計畫的需要,另考量縣(市)國土計畫及功能分區繪製,攸關人民財產權益,應給予直轄市、縣(市)政府合理規劃期程,故擬具「國土計畫法」部分條文修正草案,經行政院院會通過,後續將送立法院審議。

內政部表示,國土計畫是主管土地使用及空間發展的最上位法定空間計畫,基於政策穩定性考量,現行「國土計畫法」規定,各級國土計畫除每10年或每5年應辦理1次的通盤檢討作業外,僅有特殊例外情況,包含面臨重大事變遭受損壞等情況下,始得辦理計畫變更作業。

考量政府因應國家整體發展需要,提出的重大建設計畫,若與國土計畫內容不符,又國土計畫無法配合檢討變更時,將影響國家發展進程,故這次修正「國土計畫法」第15條第3項,增訂於「經行政院核定之國家重大建設計畫」情況下,得適時檢討變更各級國土計畫。

另依「國土計畫法」規定,直轄市、縣(市)國土計畫應於2020年4月30日前公告實施,並應於2022年4月30日前公告國土功能分區圖。

考量直轄市、縣(市)國土計畫是地方實質空間發展計畫,且國土功能分區的劃設影響土地使用實質管制界線及管制內容,攸關人民財產權益,應給予直轄市、縣(市)政府充分調查及合理規劃期程,以使內容更為完善,故修正「國土計畫法」第45條第2項,由內政部視實際規劃需要,另行指定直轄市、縣(市)國土計畫及直轄市、縣(市)國土功能分區圖應於一定期限內完成。

除前開2條文外,另補充內政部及直轄市、縣(市)國土計畫審議會應辦事項、修正使用地編定辦理程序、增訂變更使用計畫性質單純者得免辦理公開展覽及公聽會、釐正復育促進地區相關子法之訂定機關、配合刑法修正罰則沒收規定。具有急迫性的狀況也會列為優先法案。

文章分享

房貸信保來了 保證成數一成‧上限100萬元

房貸信保基金規劃,初期適用對象限已購預售屋尚未交屋者,保證成數一成,每戶以100萬元為上限,以優先搶救預售屋市場。這項政策初估,可提供2萬5,000房貸戶信用保證,讓超過1,000億元的預售屋順利成交。會中將研商成立房貸信保基金,資金來源研議由國發基金提撥或內政部編列相關預算,基金規模初估新台幣5億元。鬆綁陸資來台購買不動產一案,陸委會認為目前時機尚未成熟,需先與大陸協商開放陸資來台的全套政策, [...]

陸資購屋鬆綁案 府院不滿陸委會拖延

行政院高層表示,陸委會對鬆綁陸資來台購屋限制,雖已向行政院提出初步規劃方案,但對推動時機始終持保留態度。這位官員明白表示,府院對陸資來台持開放態度,對陸委會目前的態度,既不滿意,也不以為然。工程會主委范良銹最近主持跨部會議,討論「健全房地產巿場新方案」,陸委會提出鬆綁陸資來台購屋限制的初步規劃方案,包括簡化申請及審查程序,放寬已取得不動產的大陸人士在台總停留期間,由現行不得超過1個月,放寬到半年; [...]

多跑工地及新成屋 精挑細選購好屋

大環境不景氣,此時購屋人可以「精打細算的挑選好地段與好個案」,再針對自己喜愛的理想個案,向業者、銷售商爭取更多優惠。台南房價已屬偏低區域,購屋人不僅可居住得放心還可保值,也適合投資客將餘資轉進房市後待價而沽。建議消費者,一般人終生購屋僅有一、兩次,買屋就要買自己住的舒適為原則,如同住大飯店一樣,客廳豪華、餐廳典雅、書房溫馨、臥房浪漫、衛浴舒暢、停車便捷,其次追求窗外綠蔭、周遭安寧、防盜保全等,讓購 [...]

七股科技工業區 環評有條件過關

歷經努力,七股科技工業區環評案終於獲專案小組空污量需抵減120%等有條件通過,使這項報編案向前跨出一大步,對沿海違章工廠的輔導改善及帶動工商就業機會等將有極大助益;縣府經濟發展處將加快各項補件作業,讓此案儘速送交環評會議審查。經濟發展處長方進呈指出,專案小組有條件通過後,需再經環評大會通過,再送內政部區域委員會審查,因此儘管目前景氣低迷,民間投資意願可能受影響,不過仍有不少行政程序要跑,縣府會加快 [...]

不唱衰房市   吳玉山:盼低利房貸至少五年

不唱衰房市 吳玉山:盼低利房貸至少五年

「2009國家卓越建設獎系列活動研討座談會」昨日在國立台南生活美學館舉行,會中邀請市長許添財及多名產官學界專家參加,並針對行政院搶救房市八大項利多的實施成效進行討論,建商建議政府應該要降低購屋者的購屋門檻,給消費者的「低率房貸」也應至少為期5年。在全球不景氣的情況下,台南市長許添財分析,以目前的經濟,台灣在外銷導向的經濟情況下,現在才來說救房市,腳步稍慢一些,應該由房市來救經濟。他也強調,只有多增 [...]

農會可買賣農地 壓縮房仲業的生存空間

農業發展條例上路一年半,房仲公會全聯會15日抗議農會可從事農地買賣,等於在搶房仲飯碗。高雄縣房仲公會表示:「這是不公平的競爭。」不動產仲介經紀營業保證基金會主委昨日舉行交接典禮,嘉磐建設董事長魏嘉銘接任第三屆主委。他表示,將促進總規模達13億元的營業保證金交付信託,讓基金運用制度更透明化,一改目前分存於各金融機構的方式。魏嘉銘還與各縣市房仲公會理事長一起抗議,去年《農業發展條例》修正通過農會等農民 [...]

HAPN住價分離新概念 為房市解套?

為幫房市困境解套,學界15日提出「住宅增值參與證券HAPN」全新概念。學者認為,若將住宅拆為「消費權」及「投資權」兩部分,讓投資權可單獨買賣,可有效減輕民眾購屋壓力,還能讓投資者享受未來獲利,雙方各取所需,是多贏方案。HAPN全名是「Home Appreciation Participa tion Note」,是屬於零息債券,也就是住價分離的概念。提出此概念的是美國安富金融工程集團(IFE)總裁楊 [...]

松菸文化園區 委託伊東豐雄規畫設計

松山菸廠文化園區BOT案昨日由台北市政府與富邦建設團隊,正式簽下50年長約;BOT案中的主建築並邀請日本名建築師伊東豐雄操刀,可望為北市打造都心綠化建築。富邦建設邀請電信業者台灣大哥大共同成立「台北文創開發股份有限公司」,並跨海委託伊東豐雄團隊規畫設計松菸文化園區新建物,總計將投入86億元開發,其中13億元為權利金。伊東豐雄昨專程來台參與簽約儀式,他表示,受理松菸BOT主建築設計案,如何讓2萬80 [...]

南市原南監宿舍 將設定地上權招標

國有財產局台南分處最近把永福路原台南監獄宿舍區的一筆2000坪精華地,公告辦理招標設定地上權,招標權利金底價2億6千多萬元。國財局台南分處表示,無公用需要之大面積國有土地因閒置可惜,所以近來積極推動以設定地上權方式釋出供民間開發,一方面可以讓投資人以較低的土地成本取得土地,而且開發後也有助帶動周邊地區的商業行為,增進就業機會與商機。 台南分處表示,位於永福路一段、原台南監獄宿舍的該筆土地大約200 [...]

房貸信保基金將排除豪宅族群

為振興低迷房市,行政院研擬設立房貸信用保證基金,行政院政務委員范良銹表示,未來考慮訂定適用房貸信保基金的房屋總價上限,並排除豪宅族群適用。現階段規畫,將以「已購屋但還未交屋者」為適用對象,未來是否進一步擴大到即將購屋者等,則還要看房貸信保基金的規模而定,農曆年前會再協商。房貸信保基金來源,可能從中小企業保證基金或國發基金提撥,計畫由建築業者依照推案總金額,提撥5%作為部分基金。 [...]