即時資訊

國土計畫修正案 給予地方合理規劃期程

內政部因應政府推動國家重大建設計畫的需要,另考量縣(市)國土計畫及功能分區繪製,攸關人民財產權益,應給予直轄市、縣(市)政府合理規劃期程,故擬具「國土計畫法」部分條文修正草案,經行政院院會通過,後續將送立法院審議。

內政部表示,國土計畫是主管土地使用及空間發展的最上位法定空間計畫,基於政策穩定性考量,現行「國土計畫法」規定,各級國土計畫除每10年或每5年應辦理1次的通盤檢討作業外,僅有特殊例外情況,包含面臨重大事變遭受損壞等情況下,始得辦理計畫變更作業。

考量政府因應國家整體發展需要,提出的重大建設計畫,若與國土計畫內容不符,又國土計畫無法配合檢討變更時,將影響國家發展進程,故這次修正「國土計畫法」第15條第3項,增訂於「經行政院核定之國家重大建設計畫」情況下,得適時檢討變更各級國土計畫。

另依「國土計畫法」規定,直轄市、縣(市)國土計畫應於2020年4月30日前公告實施,並應於2022年4月30日前公告國土功能分區圖。

考量直轄市、縣(市)國土計畫是地方實質空間發展計畫,且國土功能分區的劃設影響土地使用實質管制界線及管制內容,攸關人民財產權益,應給予直轄市、縣(市)政府充分調查及合理規劃期程,以使內容更為完善,故修正「國土計畫法」第45條第2項,由內政部視實際規劃需要,另行指定直轄市、縣(市)國土計畫及直轄市、縣(市)國土功能分區圖應於一定期限內完成。

除前開2條文外,另補充內政部及直轄市、縣(市)國土計畫審議會應辦事項、修正使用地編定辦理程序、增訂變更使用計畫性質單純者得免辦理公開展覽及公聽會、釐正復育促進地區相關子法之訂定機關、配合刑法修正罰則沒收規定。具有急迫性的狀況也會列為優先法案。

文章分享

雨遮不登記所有權 行政院讓步

內政部原擬「雨遮」不登記所有權,和土地建物買賣移轉改為「實價登記」的二大改革政策,因為建築業者向行政院陳情,行政院讓步,在21日晚院長吳敦義做出裁示確定喊卡。內政部根據監察院的糾正函、地政學者建議、經建會「建立不動產交易價格資訊透明化」,檢討相關法規,原擬提出3大改革: 一、地政司擬修改相關法規,屋簷、雨遮不能登記為建物的所有權,就不計算在建商出售房子的坪數之內,可以降低房子售價。 二、擬對「土地 [...]

台南永康科技園區 再核准7件申購案

台南縣政府經濟發展處於7月16日召開工業區土地租售審查小組會議,再核准永康科技園區七件土地申購案。據了解,預估可吸引約148億元的投資額,創造超過64億元年產值及1,860個就業機會。康科技園區內道路工程預定年底完工,區開發方式採用開發與招商同步進行。自民國97年12月起委託開發後,陸續辦理各項工程發包施工,而區內道路工程預計於今年底施作完成,主要道路預定於10月底完工,將有利於進駐廠商後續建廠營 [...]

核貸成數降七成 投機客貸款麻煩多

中央銀行針對特定地區投資客實施房市管控政策後,現在新承作房貸平均核貸成數已降至七成。銀行主管建議,即使不符央行對投資客的定義,建議民眾欲購屋時最好仍多準備至少一成的自備款,才不會因向銀行貸款的額度不夠。若是想要自住,最好表達自住證明或理由,才能談到較佳的成數或利率;一旦被當成投機客,未來想貸款會很麻煩。銀行主管表示,判定投資客的標準,包括名下有無第二棟房貸,財力與購買物件價格是否不符比例,和物件轉 [...]

7月28日 和順寮農場最後4塊精華地將標售

安南區和順寮農場開發工程已啟動多年,目前場內尚有最後4塊精華地,將於7月28日公開標售,面積廣達二萬二千多坪,除了一處住宅區,標售單價每坪5萬餘元外,其他三區皆為「購物專用區」,每坪標售單價約9萬餘元,有意標售者,請至台南市政府地政處地權地價科領取投標書。和順寮農場區內除20公頃的博物館外,尚有30公頃的體育藝術公園,及鄰近市府與中國醫藥學院BOT的安南醫院,還有大型上市建設公司進駐興建住宅販售中 [...]

7月27日 台南建經演講《大台南都市發展策略》

台南市建築經營協會7月份月例會,將於27日舉行;會中特別邀請現任立法委員賴清德醫師做專題演講-大台南都市發展策略,歡迎前往聆聽。*時間:民國99年7月(星期二)下午4:40報到*地點:大億麗緻酒店3樓富貴廳  (台南市西門路一段660號)*用 餐 地 點:大億麗緻酒店3樓  (圓桌餐會)★僅參與演講,免費。★參與演講+用餐聯誼每位$800元整,當場繳交。  [...]

7月24日 蕭壟兒圖公演 捐書小股東可領紀念品

蕭壟兒童圖書館為回饋小小股東,特邀請大開劇團公演經典劇碼《阿七與阿八》;歡迎各位小小股東7月24日下午4時,到蕭壠兒童圖書館領取股東紀念品。 去年甫成立蕭壟兒童圖書館目前共有566位捐書的愛書小朋友;歡迎小朋友加入他們的行列,到蕭壟兒童圖書館捐贈圖書,成為愛看書的小小股東。 為了假日回饋這些可愛的小股東們,蕭壟兒童圖書館特地邀請大開劇團演出《阿七與阿八》,以演、說、唱及歌舞活潑呈現新 [...]

墊片節水20 南縣8月發放

水利署推動安裝節水墊片,協助民眾節約用水,21日在台南縣政府舉行說明會,水利署人員表示,安裝一組節水墊片至少可節省20%以上用水量,可減輕水費負擔。水利署人員指出,8月2日至18日將發送台南縣36萬家戶約53萬多份節水墊片,因有民眾反映不知如何安裝;因此水利署昨天已在台南縣政府中正堂、自來水公司佳里服務所舉行說明會。明天上午10時,則將在水公司新市服務所舉行第3場說明會,公所及村里長參加,以便協助 [...]

房市金磚論壇 22日台北開講

台北市建築交集會22日將在台大集思會議中心舉辦「2010房市金磚論壇」,邀請多位房產專家與學者,剖析下半年未來房市走勢。活動上半場請到財信雜誌董事長謝金河、與怡和高力總經理劉學龍,分別發表專題演講。下半場則由名嘴田大權擔任論壇主持人,與談貴賓請到淡江大學教授莊孟瀚、住展雜誌研發長倪子仁、代銷全聯會理事長曹瑞濱、東龍不動產副總經理劉中毅等人,精采可期。歡迎上網http://tas.fortuneas [...]

房市控管投資客 自住房貸不緊縮

中央銀行業務局表示,央行的房市控管是針對投資客,銀行不會緊縮一般民眾房貸授信成數。央行邀集土地銀行等四家國內主要房貸銀行主管,了解銀行對投資戶及自住戶的放款標準。銀行表示,如果房屋地點不在央行管制區,也不是投資客,銀行對一般自住客的授信成數和利率不會加以限制,成數最高還是可以貸到八成。至於適用的利率水準,銀行主管指出,第一段利率平均約1.5%。央行要求銀行對「投資」和「自住」分開填報,符合央行第二 [...]

房市黃金10年 建商國外取經

台灣房市雖走了多年的好時機,但因兩岸開放態勢抵定,長線仍看好;多數建商近幾年來,均積極獵地、大舉推案。有些建商為了能將全新的智慧綠能設計概念與技術,透注到未來將推出的個案,都陸續赴國外考察。業者強調,在兩岸開放、台灣經濟基本面不斷轉佳的前提之下,台灣房市將有「黃金10年」。業者將持續提升產品,讓台灣的房地產品質更佳,且藉觀摩各式建築典範,希望提升台灣建築品味與生活品質。 [...]