台南房市買氣活絡 地政局加強預售契約稽核
台南市房市近年來受惠於各項重大公共建設議題發酵，買氣活絡，推案也持續增加，相對地交易風險亦增，為防杜買賣糾紛 台南市地政局將加強預售契約稽核。
地政局表示，為確保買賣雙方權益，該局特別邀請內政部視察至市府永華市政中心10樓小禮堂，講授「預售屋新制及常見錯誤樣態解析」，日期訂於2月21日下午1時30分至4時，歡迎民眾及不產相關從業人員踴躍參加。
地政局指出，近年台南市房地產市場熱絡，交易風險更需要特別注意，尤其預售屋買賣，是以領有建照而尚未完工之建築物和所座落基地為交易標的，一般消費者能取得的資訊相當有限，契約條款是否符合規範，更是需要留意的環節。常見的預售屋買賣糾紛包含:1.虛偽不實或引人錯誤之廣告、2.瑕疵擔保責任、3.房地出售面積之認定及找補、4.完工期限及交屋期限、5.解除契約及違約金過高、6.停車位糾紛等。
地政局長陳淑美表示，該局依照內政部所訂定「109年預售屋買賣定型化契約查核實施計畫」加強預售屋契約之查核，並輔以「臺南市預售屋銷售稽查作業方案」，提供預售屋買賣自主檢查表請業者自行檢查契約是否符合規定，經地政局查驗合格後，方可列入合格名單，公布於地政局網路上提供消費者參考。查核項目將針對買賣定型化契約中有關契約審閱期、房地標示及停車位規格、房地出售面積及認定標準、共有部分項目、履約擔保機制、通知及交屋期限、違約之處罰等共計15項逐一審查，以督促業者使用符合內政部公告之預售屋買賣定型化契約，促進預售屋買賣資訊公開透明。
